大分県中津市大字万田の中古一戸建て 1,649万円 3LDK [17916361] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県中津市大字万田

価格： 1,649万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線中津徒歩28分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】【年内入居可能】普通車並列4台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中10/26】東側から見た外観写真です。
前面道路写真です。約4ｍの幅員がございます。
【間取図】現況の4DKから3LDKへ間取り変更を行う予定です。※間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
【リフォーム中10/26】和室の続間と広縁をつなげてリビングダイニングキッチンを新しい空間にリノベーション工事を行う予定です。
【リフォーム中10/26】和室からリビングへ変更を行い、カウンターキッチンへリノベーション工事する予定です。
【リフォーム中10/26】キッチンは、他の部屋へ移動予定です。新品のシステムキッチンに入れ替えてカウンターキッチンに工事予定です。
【リフォーム中10/26】洗面脱衣所は、新品交換を行い、床は、クッションフロア張替え、壁及び天井はクロス張りに変更予定です。
【リフォーム中10/26】浴室は、タイル張りから1坪タイプのユニットバスへ変更予定です。
【リフォーム中10/26】トイレは、便器を新品交換を行い、床は、クッションフロア張替え、壁及び天井はクロス張りに変更予定です。
【リフォーム中10/26】玄関ドアは、新品交換を行い、内外部の床はタイル重ね張りを行う予定です。
【リフォーム中10/26】玄関内部は、タイル重ね張りを行い、シューズボックスを新調予定です。
【リフォーム中10/26】1階北西側6帖洋室写真です。床はフロアタイルを重ね張りし壁天井はクロスで仕上げます。0.5帖分のクローゼットを新設する予定です。
【リフォーム中10/26】1階中央に位置する6畳和室現状の写真です。床はフロアタイル仕上げ、壁天井はクロスで仕上げてリビング空間に生まれ変わる予定です。
【リフォーム中10/26】1階南東側に位置する6畳和室現状の写真です。床はフロアタイル仕上げ、壁天井はクロスで仕上げてリビング空間に生まれ変わる予定です。
【リフォーム中10/26】現状階段写真です。階段はクッションフロアを上張りし上り下りがしやすいように手すりを新設する予定です。
【リフォーム中10/26】2階和室がら洋室へ変更いたします。床はフロアタイルで仕上げ、壁天井はクロスで仕上げる予定です。お子様間部屋として利用できます。
【リフォーム中10/26】駐車スペースは、除草を行い砕石敷を行い4台駐車できるように拡張工事を行う予定です。
【周辺環境】鶴井小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。
【周辺環境】緑が丘中学校まで約3100ｍ（徒歩約39分）です。
【周辺環境】セブンイレブン中津万田店まで約750ｍ（徒歩約10分）です。
【周辺環境】お買い物は、スーパー細川万田店まで約650ｍ（徒歩約9分）です。
【区画図】区画図です。駐車場は拡張工事をして4台可能にする予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。

物件の基本情報

所在地	大分県中津市大字万田707-11
交通	日豊本線中津徒歩28分
価格	1,649万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	96.69m²	土地面積	325.82m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南 4m、東 1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年6月 (築49年)
登録日	2025年8月29日	有効期限	2025年11月16日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月1日	次回情報更新日	2025年11月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南 4m ) ( 公道東 1m ) 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2025年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年11月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	鶴居小学校 1,100ｍ
中学校	緑ヶ丘中学校 3,100ｍ
コンビニ	750ｍ
スーパー	650ｍ
病院	3,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス中津店カチタス　中津店
所在地: 大分県中津市中殿町3丁目1番地1 グリーンパレス中津壱番館1階102号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 23719-2304
物件番号: 1220770000329
自社管理番号: 625344
無料通話: 0037-634-58946
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。