ザ・パークハウス京都河原町(中古マンション) 8,980万円 1LDK [17906571] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

ザ・パークハウス京都河原町 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
8,980万円（月額14,260円/月額4,790円）

間取り： 1LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線京都河原町徒歩9分
京阪本線清水五条徒歩4分

Point: 《2023年10月築》8階部分・鴨川や高瀬川を望む東向き住戸阪急・京阪・地下鉄烏丸線の3線3駅が徒

阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9分の立地。2023年10月築、RC造、地上11階建の8階部分に所在。【現地外観】
高瀬川まで約80m、鴨川まで約240m。川の流れや季節の移ろいを感じられ、散歩が楽しめそうです。【現地外観】
鴨川が望める眺望良好なお部屋です。可動式間仕切りでシーンに合わせた使い分けが可能。随所に収納有。
LDKと洋室の一体利用で約16.9帖の広々空間として利用が可能。東向きの窓からは朝日が差し込みます。【LDK約10.6帖・洋室約6.3帖】
キッチンは可動式の間仕切りで隠すことができ、生活感を感じさせない空間に。LDKは床暖房搭載です。【LDK約10.6帖】
シンプルな内装でまとめられた室内を彩る、印象的な大開口。自然や歴史を感じる、季節の眺望が愉しめます。【LDK約10.6帖】
可動式間仕切りを開くことで、開口部からの採光が確保できます。掃き出し窓からバルコニーに出入りが可能。【LDK約10.6帖・洋室約6.3帖】
淡い木目で統一された室内は、圧迫感が少なく優しい印象です。洋室と廊下から、洗面室へ出入りができます。【LDK約10.6帖・洋室約6.3帖】
キッチンは壁付けのため空間が有効利用できます。家事の時短が叶う食器洗乾燥機や浄水器など、機能も充実。【キッチン】
身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏やボウル下に化粧品や小物を収納できます。【洗面室】
1418サイズの浴室です。浴室乾燥機やオートバス、追い焚き機能付きで快適にお使いいただけます。【浴室】
温水洗浄便座付きのトイレです。手洗いカウンターや鏡・吊り戸棚が備わった、使い勝手の良い仕様です。【トイレ】
玄関には天井高サイズの下足入の他、約1.2帖のシューズインクローゼット有。すっきりと片付きます。【玄関】
洋室約6.3帖は、壁一面のクローゼットですっきり整理整頓できます。書類や本などの収納にも便利です。【洋室約6.3帖】
エントランスにはオートロックが搭載されています。共用部分に宅配ボックスの設置有。24時間ゴミだし可。【エントランス】
鴨川を望む風情あるロケーション。目の前には視界を遮る建物がなく、開放的な景色を楽しむことができます。【住戸からの眺望】
陽当り・眺望良好。趣のある情景が広がります。3線3駅利用可能な、利便性の高さも魅力的な立地です。【住戸からの眺望】
鴨川（約180m）
高瀬川（約30m）
和を感じる洗練されたデザインが採用されたロビー。三菱地所コミュニティによる日勤管理が行われています。【ロビー】
共用廊下はホテルライクな内廊下仕様。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な温度が保たれています。【その他共用部】

物件の基本情報

物件名	ザ・パークハウス京都河原町
所在地	京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町
交通	阪急電鉄京都線京都河原町徒歩9分京阪本線清水五条徒歩4分
価格	8,980万円
管理費	月額14,260円	修繕積立金	月額4,790円
間取り	1LDK	専有面積	47.85m²(壁芯)
バルコニー面積	4.46m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 8階
築年月	令和5年10月 (築2年)
登録日	2025年10月26日	有効期限	2025年12月16日（あと13日)
前回情報更新日	2025年12月1日	次回情報更新日	2025年12月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●オートバス ●温水洗浄便座 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●バイク置き場あり ●ごみ出し24時間OK ●所有権 ●見学可能 ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●24時間換気システム ●全室フローリング ●鉄筋系 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	78戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	（月額）：ITマンションシステム利用料 550円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	インターネット（定額費用1705円／月）

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所
所在地: 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2号館1F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 50910-2303
物件番号: 35006320000085
自社管理番号: U11X20423
無料通話: 0037-619-20469
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
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TEL: 0120-075-166

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