藤和ライブタウン御陵(中古マンション) 3,390万円 3LDK [17534126] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

藤和ライブタウン御陵 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,390万円（月額12,000円/月額14,100円）

間取り： 3LDK

交通情報：

京都市営地下鉄東西線御陵徒歩3分
京阪京津線御陵徒歩3分

Point: ■地下鉄駅が徒歩３分の魅力的な立地■低層地域の閑静な住宅地■南側バルコニーで眺望も良好■駐車場空き有■リノベーション完成■アフターサービス保証付■オートロック・宅配ボックス■ペット飼育可

【外観】スタイリッシュな建築デザインが映える低層地域のマンション。閑静な周辺環境と調和し落ち着きのある美しい街並みを形成。
【間取図】各居室が6帖以上のゆとりのある設計で家具の配置もしやすく快適な空間。収納スペースも充実し暮らしの利便性を高める機能的な間取です。
【リビング】ナチュラルなデザイン×快適な広さ。リノベーション完成の12帖リビング。ゆったりと過ごせる贅沢な空間へ。居心地の良い空間が上質な暮らしを貴方に。
【リビング】南側の窓からたっぷりと採光を取り込みやわらかな光に包まれる心地よい空間。窓の外には穏やかな景色が広がりゆったりと過ごせる住まい。
【リビング】リビングと和室を一体的に使える設計でのびやかな居住空間を実現。対面キッチンが家族とのコミュニケーションを生み出しくつろぎと団らんの時間をより豊かに。
【キッチン】システムキッチンが新調されスタイリッシュなデザインと利便性を両立。収納スペースも十分に確保されスッキリとした空間で料理を楽しめます。
【キッチン】美しい眺望を楽しみながら料理の準備もスムーズに。調理スペースのゆとりが快適な動線を生み出し家事もはかどります。
【和室】和の趣を感じる6帖の和室はリビングと廊下の両方から出入り可能。押入付きで収納力も確保し柔軟に活用できる便利な空間設計。
【洋室】6.8帖と十分な広さを確保した洋室が心地よい眠りとリラックスした時間を支える快適な住空間。主寝室として落ち着ける広さが魅力です。
【洋室】6.8帖の広さに加え収納スペースをしっかり確保。衣類や小物をすっきり整理できるだけではなく収納BOXなども配置していただけます。
【洋室2】壁を活かした収納が空間に広がりをプラス。開放的なデザインと6.3帖のゆとりのある広さが快適な暮らしを支えるポイントに。
【洗面所】広々と使える三面鏡仕様の洗面台が身支度を快適に。シンプルで洗練されたデザインが空間に爽やかさと清潔感をプラス。
【浴室】ゆとりある浴室はリラックスできるくつろぎの空間。カウンター付きの設計で使い勝手の良さも兼ね備えた快適なバスルームです。
【設備】パナソニック製の浴室暖房乾燥機付き。寒い季節には浴室を暖かく保ち乾燥機能で洗濯物の室内干しにも便利。快適な暮らしを支える設備です。
【トイレ】清潔感あるウォシュレット付きトイレ。快適な使い心地と美しさを兼ね備えた快適な空間を演出してくれています。
【廊下】可動式棚付きの廊下収納で快適な暮らしを。必要に応じて棚の高さを変えられる収納スペース。廊下をすっきりと保ちつつ暮らしの利便性を高めてくれます。
【玄関】清潔感のあるシューズボックスと人感センサー式照明の組み合わせが明るく便利な玄関を演出。帰宅時に照明が自動で点灯しスムーズに出入りできる機能的な玄関スペースです。
【バルコニー】朝から夕方まで光をたっぷり取り込み洗濯物が乾きやすいバルコニー。南からの心地よい光と風を感じながら過ごせる開放感も魅力です。
【眺望】窓の先には豊かな緑と美しい街並みが広がる特別な住空間。自然の潤いを感じながら開放的な景色を堪能できる贅沢な1邸です。
【設備】訪問者を確認できるモニター付インターホンを採用しオートロックの開錠でスムーズなアクセス。暮らしの安全性と利便性を高める設備です。
藤和ライブタウン御陵。交通・買物便利で穏やかな住環境です。室内はリフォーム完成しました。いつでも内覧可能です。お気軽にレナトスまでお問合せをお願いいたします。
落ち着いた雰囲気の周辺環境。マンションの入り口には小さな公園もございます。
駅からも近くですので、内覧は現地お待ち合わせも可能です。お迎えにあがることも出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
マンションはオートロックになっています。宅配ボックスもございます。共用部分も綺麗に手入れされていますね。
自転車置場です。月額200円で利用可能。空き状況は要確認。
駐車場です。平面と機械式がございます。2025年6月時点では空きがございます。
エレベーターはロビーにございます。管理員室もこちらに。

物件の基本情報

物件名	藤和ライブタウン御陵
所在地	京都府京都市山科区御陵黒岩23-2
交通	京都市営地下鉄東西線御陵徒歩3分京阪京津線御陵徒歩3分
価格	3,390万円
管理費	月額12,000円	修繕積立金	月額14,100円
間取り	3LDK	専有面積	75.48m²(壁芯)
バルコニー面積	11.64m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 4階建て所在階 3階
築年月	平成10年3月 (築27年)
登録日	2025年6月8日	有効期限	2025年6月23日（あと11日)
前回情報更新日	2025年6月9日	次回情報更新日	2025年6月25日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●低層住宅地
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●自走式立体駐車場 ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●猫可 ●多頭飼い可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	41戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	空室ですので、いつでも内覧可能です。お気軽にご希望日時を記載の上、お問合せ下さい。現地集合または、お迎えに上がる事も可能です。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年05月キッチン、トイレ、洗面所
内装	2025年05月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	京都市立陵ケ岡小学校 700ｍ
中学校	京都市立花山中学校 1,200ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	390ｍ
病院	1,870ｍ
公園	300ｍ
ドラッグストア	330ｍ
銀行	340ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社レナトス
所在地: 京都府京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階
免許番号: 京都府知事(02)第013854号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会京都府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 52622-2300
物件番号: 1391890000409
無料通話: 0037-634-06958
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 075-863-5628

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