愛知県名古屋市中川区打中２丁目の中古一戸建て 4,099万円 4LDK [17520211] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市中川区打中２丁目

価格： 4,099万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名古屋市営地下鉄東山線高畑徒歩17分
名古屋臨海高速鉄道南荒子徒歩27分

Point: 【月々8.1万~購入可能】◇食器洗いの時間を大幅に短縮できる食洗機◇来店相談でギフト券1万円◇家族の会話が弾むリビング階段◇WIC+全室収納付で収納充実◇姿見付き玄関収納◇【成約特典最大10万円分】

騒音や混雑が少ない閑静な住宅街は、家族連れや静かな暮らしを求める方におすすめです！
前面道路が広い為車が通行しやすく、すれ違いもスムーズに行えるため、日々の交通ストレスが軽減されます。
前面道路が広い為車が通行しやすく、すれ違いもスムーズに行えるため、日々の交通ストレスが軽減されます。
横長リビングはダイニングも窓に面しておりキッチンまで光が差し込みます！
手洗いに比べて、食洗機は使用する水の量を大幅に節約できます。一度の洗浄で使う水は、手洗いに必要な量の3分の1以下とも言われています。
パントリーは食品の収納スペースが増えるため、共働きや大家族で、まとめ買いをよくする方におすすめです！
荒子小学校 760m
一柳中学校 620m
スギ薬局打中店 220m
ウエルシア名古屋法華西町店 580m
松蔭病院 490m
ローソンストア100 中川中郷店 860m
太田内科クリニック 860m
エディオン高畑店 1020m
クスリのアオキ野田店 780m
加藤内科 1070m
ハウスドゥ中川春田では毎月2回お客様還元・地域貢献の特典付きイベントを開催中!!詳しくはプレゼント情報をご覧ください♪
CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材で技量や気象条件等に左右されることなく、均一な部材を安定して調達可能。精度・強度が高く地震に強く安全な家になります。
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。
◆ホールダウン金物基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高め地震が発生した際は柱の引き抜き防止の効果もあり。◆羽子板金物柱と横材の連結に使用。災害時に梁等が外れてしまうことを防ぐ重要な金物。
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいです。
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。結露やカビを防ぎ、給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

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物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市中川区打中2丁目
交通	名古屋市営地下鉄東山線高畑徒歩17分名古屋臨海高速鉄道南荒子徒歩27分
価格	4,099万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	95.22m²	土地面積	103.79m²
代表的な接道	公道北 7.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年2月完成予定 (築-1年)
登録日	2025年6月5日	有効期限	2025年11月21日（あと7日)
前回情報更新日	2025年11月13日	次回情報更新日	2025年11月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●長期優良住宅認定通知書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●LDK15帖以上 ●省エネ給湯器 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●2階建て ●木造 ●長期優良住宅 ●地盤調査済 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年2月中旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道北 7.9m ) 〇パントリー付きで食品等のストック収納に便利です♪ 〇食器洗いの時間を大幅に短縮できる食洗機！〇リビング階段は家族とのコミュニケーションが増えます♪ ＼早朝・お仕事終わりのご相談も大歓迎／営業時間外でもお客様のご都合に合わせてご案内いたします♪ 過去の延滞や借入など住宅ローンに不安がある方でも銀行の特徴を熟知したエージェントが、お客様のご希望に合わせて最適なご提案をいたします！準防火地域・下水道処理区域、緑化地域、31m高度地区、45m高度地区、宅地造成工事規制区域

物件周辺施設までの距離

小学校	荒子小学校 760ｍ
中学校	一柳中学校 620ｍ
コンビニ	860ｍ
ドラッグストア	220ｍ
その他	松蔭病院 490ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　中川春田　明弘株式会社
所在地: 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILL WEST1F
免許番号: 愛知県知事(04)第021544号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 25536-2305
物件番号: 1527460000649
自社管理番号: 4287565
無料通話: 0037-619-70077
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-108-931

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