北海道札幌市豊平区西岡二条13丁目の中古一戸建て 2,549万円 4LDK [17465641] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

北海道札幌市豊平区西岡二条13丁目

価格： 2,549万円

間取り： 4LDK

交通情報：

札幌市営地下鉄南北線自衛隊前徒歩22分

Point: 【見学会開催】【年内入居可】駐車場縦列2台分、4LDKで各部屋収納付きの6帖以上、小学校まで徒歩5分と子育てにお勧め

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム後】駐車場を2台分に造作しました。
【リフォーム後】外壁屋根塗装を行いました。イメージが一新されました。
【リフォーム後】物置は撤去し駐車スペースを拡張しました。車を止めない方には物置を置いたり雪を寄せておくスペースとして重宝しますね。
前面道路は幅員約8ｍです。大きな車も通行しやすいです。
1階に2部屋あるので使い勝手が良いですね。2階は4.5帖の2間を合わせて広めの洋室に生まれ変わりました。各部屋に収納があります。
【リフォーム後】リビングはクロス張替え、照明交換、床フロアタイル上張りを行いました。アクセントクロスを張ってメリハリをつけました。
【リフォーム後】キッチンはLIXIL製の新品に交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム後】【キッチン】キッチン交換、照明交換、床フロアタイル張替えを行いました。
【リフォーム後】洗面化粧台は新品に交換しました。3面鏡なので収納力も豊富で鏡の角度を変えて使えるのが良いですね。
【リフォーム後】【浴室】ユニットバスはクリーニングを行いました。窓がついているので陽当たり良好です。
【リフォーム後】便器便座交換を行い、クッションフロア張替え、換気扇交換などを行いました。肌が触れる部分が新品だと安心しますね。
【リフォーム後】【2階収納】2階の廊下は収納付きです。内部にクロスを張りました。来客用の布団など普段使わないものをしまっておくのに重宝しますね。
【リフォーム後】【玄関内観】玄関は鍵交換、シューズボックス交換を行いました。コノ字型のシューズボックスは伝票に名前を書いたりする時に重宝します。
【リフォーム後】玄関はシューズボックス交換、床上張り、クロス張替えを行いました。照明はダウンライトに変更したのですっきりとした空間になりました。
【リフォーム後】【玄関外観】玄関ドアは鍵交換を行います。白い玄関ドアは清潔な雰囲気がありますね。
【リフォーム後】【1階廊下】階段はフロアタイル上張り、滑り止め設置、手すり新設を行いました。滑り止めと手すりがあるので小さなお子様の上りおりも安心ですね。
【リフォーム後】
【リフォーム後】こちらの和室は畳表替え、照明交換、襖貼り換えを行いました。
【リフォーム後】2階の洋室は2間をつなげて広い洋室に作り変えました。広々とした洋室は主寝室にお勧めです。
【リフォーム後】
【リフォーム後】
【リフォーム後】【1階北西側洋室】元和室を洋室に作り変えました。収納も新設したので物をしまいやすくなりました。
【リフォーム後】【ドアホン】ドア本はクリーニングと動作チェックを行いました。来訪者の顔が見えると安心しますね。
【リフォーム後】駐車スペースはカーポートを撤去し拡張し。縦列2台分になりました。大きな車でも楽々駐車できます。
ラッキー西岡店様まで800m徒歩10分。徒歩圏内にスーパーがあると助かりますね。
西岡南小学校まで400m徒歩5分。小学校が近いと小さいお子様を通わせるのも安心ですね。
西岡中学校まで260m徒歩4分。中学校が近いので子育て環境にお勧めの立地です。
セブンイレブン西岡店様まで350m徒歩5分。コンビニが近いと毎日の買い物も便利ですね。
サツドラ西岡店様まで700m徒歩9分。ドラッグストアが近くにあると日用品を買うのが楽ですね。
西岡高台こども園まで600m徒歩9分。保育園が近いと送り迎えが楽になりますね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	北海道札幌市豊平区西岡二条13丁目8-16
交通	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前徒歩22分
価格	2,549万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	101.25m²	土地面積	171.98m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年6月 (築38年)
登録日	2025年5月20日	有効期限	2025年12月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月28日	次回情報更新日	2025年12月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
位置	●低層住宅地
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 8m ) 11/27(木)～12/1(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事キッチン交換、クロス張替え、床張り替え、照明交換、駐車場造作、外壁塗装、屋根塗装、玄関鍵交換、洗面化粧台交換、ボイラー交換、畳表替えなど【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・西岡南小学校400ｍ（徒歩5分）・西岡中学校260ｍ（徒歩4分/自転車1分）・ラッキー西岡店様800ｍ（徒歩10分/車2分）・セブン-イレブン札幌西岡4条店様350ｍ（徒歩5分/車1分）・自衛隊札幌病院3500ｍ（車7分）・澄川あさひ台公園550ｍ（徒歩7分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年11月キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年11月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西岡南小学校 400ｍ
中学校	西岡中学校 260ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	800ｍ
病院	3,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　札幌（南エリア）店
所在地: 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 41658-2304
物件番号: 1219790000750
自社管理番号: 618259
無料通話: 0037-634-57872
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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