ランデージ神戸・山の手館(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」から徒歩3分、JR元町駅から徒歩10分のSRC（鉄筋コンクリート造）の14階建地下1階付。TVモニター付オートロック・宅配ボックス有り。こうべ小学校まで徒歩3分。 

 6階南西向きで陽当たり・通風良好の角部屋3LDK。2025年2月8日リフォーム完了。全居室20.96m2の2面バルコニーに面す。全居室フローリング。全居室収納有り。キッチンW2100サイズ。 

 約15.2帖開放感のある広々LDKは自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。2面採光で陽当たり・通風良好。レースカーテン付。2025年2月8日クロス・フローリング張替え、建具新調。 

 約15.2帖LDKはナチュラルスタイル。ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに。植物の緑とも相性が良い。（家具・調度品は販売価格には含まれません） 

 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます。3口コンロ据置き。浄水器・食洗機付。 

 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。 

 キッチンにカップボードがあるので、調理家電を置くだけでなく食器・調理器具・買い置きの食材など収納できて便利。上部棚はお皿やマグカップ・グラスの他、ケーキ作りの道具など使用頻度の低いものを収納できて便利 

 リビングに近い約5帖ナチュラルスタイルの洋室。バルコニーから出入り可。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。クローゼット付でお部屋すっきり。レースカーテン付。 

 洗面室に近い約5帖ナチュラルスタイルの洋室。バルコニーから出入り可。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。クローゼット付でお部屋すっきり。レースカーテン付。 

 約4.7帖ナチュラルスタイルの洋室。2面採光で陽当たり・通風良好。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。クローゼット付でお部屋すっきり。レースカーテン付。 

 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん。2025年2月8日洗面化粧台（W750サイズ）新調、クッションフロア貼替え 

 ナチュラルスタイルの浴室。空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。2025年2月8日浴室新調。 

 ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。棚有り。壁掛リモコン操作のため、楽な姿勢で操作ができます。2025年2月8日トイレ新調、クッションフロア貼替え。 

 玄関にあるシューズインクローゼット。ゴルフバッグなどの趣味の道具や雨具・玄関用掃除道具・防災グッズなども収納できます。ハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利。 

 リビングに近い約5帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。 

 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納。高さのあるものも収納できて便利。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。 

 ゆったりとした玄関。シューズインクローゼット付なので、玄関が片付いてすっきりします。窓があるので明るい。 

 6階　2面バルコニーからの眺望 

 面積20.96m2の2面バルコニーで陽当たり・通風良好。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。約4.7帖洋室以外バルコニーへ出入り可。 

 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。 

 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。 

 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付。 

 TVモニター付オートロックで防犯面も安心 

 月極駐車場（普通車：月額25000円、軽自動車：月額20000円）。タワーパーキング。四宮神社が所有。軽自動車は限定2台。保証金不要。2025年4月現在空き有り。空き要確認。 

 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 220m。相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。 

 神戸市立こうべ小学校 240m（徒歩3分）なのでお子様の通学も安心。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は900人（2023年度調べ）児童数は900人（2023年度調べ） 

 ライフ下山手店 550m。営業時間が9：30〜21：50までなので、帰りが遅くなっても安心。手作りパンも売っています。食品だけでなく、日用品・医薬品・肌着・靴下なども売っています。リサイクルBOX有り 

 大丸神戸店 1100m。営業時間10：00〜19：00（一部20：00・21：00のフロア有り）。9階の催場ではイベントを開催しています。 

 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。 

 駐輪場。1住戸1台無料。44台。