兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和の中古一戸建て 2,449万円 3SLDK [17084760] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和

価格： 2,449万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

山陽本線明石徒歩49分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】【即入居可】【年内入居可】水回り設備交換、外壁塗装、間取変更等のリフォームを行いました。オール電化、カースペース並列2台、3SLDKの間取のお家です。閑静な住宅街

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】外観別角度の写真です。外壁塗装等行いましたので、きれいな住宅に生まれ変わりました。
【リフォーム後】玄関アプローチの写真です。木々伐採を行いました。
【間取図】リフォーム後の間取図です。間取り変更を行い、LDK拡張しましたので家族団欒スペースが広がりました。
【区画図】敷地と道路との関係図になります。駐車場は普通車2台分あります。
【リフォーム済】LDKの写真です。キッチン新品交換、クロス張替、フロアタイル上張り等行いました。約18帖のLDKで広々しています。
CG合成で家具を配置したイメージです
【リフォーム済】LDKの別角度写真です。和室からLDKの一部になりました。フロアタイル張替、クロス張替等行いました。
【リフォーム済】キッチンの写真です。ハウステック社製のキッチンに交換しました。新品の設備で毎日のお料理も楽しくなりますね。
【リフォーム済】IHの写真です。3口で同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なIHなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】シンクの写真です。新品に交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【リフォーム済】洗面所の写真です。洗面台新品交換、クッションフロア張替、クロス張り工事を行いました。新品の洗面台で身支度が楽しくなりそうですね。
【リフォーム済】洗面台の写真です。洗面化粧台は新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済】浴室の写真です。浴室は新品のユニットバスに交換しました。1坪サイズですので、足を伸ばして1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレの写真です。温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】1階納戸の写真です。LDKと洗面所に隣接しているのでパントリーとしてお使いいただけます。フロアタイル張替、クロス張替等行いました。
【リフォーム済】LDKの収納写真です。押入、床の間をクローゼットに交換いたしました。LDKに収納があるのは便利ですね。
【リフォーム後】玄関ドアには明り取りがあり光がさし込み明るく照らしてくれます。クリーニングを行いました。
【リフォーム済】玄関内の写真です。タイルクリーニング、クロス張替等を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上で、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】インターホンの写真です。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム後】駐車場の写真です。普通車2台駐車できます。カーポート撤去等を行い、駐車しやすくいたしました。是非現地で駐車してみてください。
【周辺環境】スーパーマルハチ伊川谷店まで約650m、徒歩約9分です。
【周辺環境】ローソン北別府五丁目店まで約550m、徒歩約7分です。
【周辺環境】伊川谷小学校まで約850m、徒歩約11分です。
【周辺環境】伊川谷中学校まで約1600m、徒歩約20分です。
【リフォーム済】2階の北西洋室の写真です。和室から洋室に変更いたしました。押入はクローゼットに交換しました。子供部屋や主寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム済】2階の南西洋室の写真です。クロス張替、フロアタイル上張、建具交換等行いました。
【リフォーム済】2階の北東洋室の写真です。クロス張替、フロアタイル上張、建具交換等行いました。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和6-82
交通	山陽本線明石徒歩49分
価格	2,449万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	101.84m²	土地面積	147.70m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成6年3月 (築31年)
登録日	2025年1月30日	有効期限	2025年12月12日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月28日	次回情報更新日	2025年12月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●下水 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 6m ) 11/27(木)～12/1(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】外壁塗装/間取変更/システムキッチン新品交換/ユニットバス新品交換/温水洗浄便座付トイレ新設/洗面化粧台新品交換/LED照明器具新設/TVドアホン新設/火災警報器新設/フロアタイル重張/クロス張替え/建具交換/シロアリ防除工事（5年間保証）/ハウスクリーニング【おすすめポイント】・3SLDK ・カースペース並列2台・オール電化【周辺施設】・明石駅3900ｍ（車8分）・神戸市立伊川谷小学校850ｍ（徒歩11分）・神戸市立伊川谷中学校1600ｍ（徒歩20分）・スーパーマルハチ伊川谷店様650ｍ（徒歩9分）・ローソン北別府五丁目店様550ｍ（徒歩7分）明石駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年05月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年05月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	伊川谷小学校 850ｍ
中学校	伊川谷中学校 1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス神戸店カチタス　神戸店
所在地: 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル204
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 02223-2301
物件番号: 1220470000665
自社管理番号: 599838
無料通話: 0037-634-53253
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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