シエリアタワー大阪堀江(中古マンション) 13,500万円 3LDK [16991079] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

シエリアタワー大阪堀江 25階

価格（管理費/修繕積立金）：
13,500万円（月額18,500円/月額7,600円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線西長堀徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線西長堀徒歩4分

Point: タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆表面利回り3.55%（年間賃料：480万円） ◆25階・北東角住戸につき眺望、採光、通風◎ ◆500戸を超える大規模タワーマンション、共用部分充実☆

【外観】2024年8月新築！地上46階建て、総戸数500戸の超高層タワーマンション！！
【外観】高層部はシンプルなフォルムとモノトーンカラー、基壇部は重厚な天然石とモダンな化粧格子で構成。
【間取り】25階、3LDK！WIC、リネン庫、物入と収納豊富☆
【リビングダイニング】大きな窓が特徴です！キッチンと合わせて約17.1帖の広々とした空間◎
【キッチン】食洗器やディスポーザーなど日々の家事が楽になる設備つき！
【キッチン】清潔感のあるキッチンには高機能なダクトつきです！ステンレス製なのでお手入れも楽々◎
【キッチン】お手入れやお掃除もしやすいIHヒーター！便利な3口つきです
【独立洗面台】ホテルライクな独立洗面台は鏡裏収納もあり、散らかりしらず！
【浴室】白を基調とした清潔感ある空間です◎浴室暖房乾燥機も搭載。
【トイレ】タンクレスな仕様でお手入れもしやすいトイレです！
【エントランス出入口】ガラス張りの開放的な風除室。もちろんオートロック！強固なセキュリティで安心！
【コンビニエンスストア】ローソン　南堀江四丁目店まで171ｍ
【物件からの眺望】リビングからは広々と景色を見渡せます。夜景もとてもきれいです♪
【物件からの眺望】大阪市内の街並みを一望できます！
【エレベーターホール】大理石をあしらった荘厳な雰囲気の空間！エレベーターは6基ございます！
【居住フロア　エレベータホール】落ち着いた木調仕上げと上品なカーペット敷き。素敵な眺望も楽しめます。
【ゲストルーム】4階ゲストルーム　～Suite～　シンプルモダンテイストの落ち着いたツインルーム！
【ゲストルーム】4階ゲストルーム　～雅～　和の趣にあふれた粋な空間デザイン！ゆとりあるツインルーム！
【ゲストルーム】4階ゲストルーム　～雅～　ラグジュアリーホテルでのステイを思わせる上品なお部屋です！
【洋室1】主寝室におすすめの約6.0帖の洋室です！
【洋室2】約4.4帖の洋室にはおおきな窓もついており採光◎！
【洋室3】約4.3帖の洋室です。クローゼットもついており収納力◎！
【エントランス外観】緑豊かな植栽に囲まれたエントランスアプローチ。夜にはライトアップされ幻想的に！
【オーナーズラウンジ】開放感あるガラスウォール越しに眺める緑と、ラグジュアリーなインテリアが魅力的！
【パーティーラウンジ】ブラックを基調としたおしゃれな空間で、31階からの眺望を堪能できます！
【パーティーラウンジ】本格キッチン（IHで安心）や、開放的なバルコニー付きの贅沢な仕様！
【パーティーラウンジ】冷蔵庫やワインセラーを完備。大人数でのパーティーにも対応可能です！
【スカイラウンジ】二層吹き抜けの開放的な空間。大開口のガラスウォールとダイナミックなシティビュー！
【スカイラウンジ】31階から大阪市内を一望する贅沢！ラグジュアリーホテルのラウンジさながらの空間！
【スカイラウンジ】梅田の高層ビル群、中之島の水と緑、大阪湾方面の澄み渡る空を眺めて、お寛ぎください。

物件の基本情報

物件名	シエリアタワー大阪堀江
所在地	大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-30
交通	大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線西長堀徒歩4分大阪市営地下鉄千日前線西長堀徒歩4分
価格	13,500万円
管理費	月額18,500円	修繕積立金	月額7,600円
間取り	3LDK	専有面積	75.46m²(壁芯)
バルコニー面積	2.70m²	バルコニー向き	北東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 46階建て所在階 25階
築年月	令和6年8月 (築1年)
登録日	2024年12月24日	有効期限	2025年11月15日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月24日	次回情報更新日	2025年11月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●制震構造 ●所有権 ●LDK15帖以上 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	500戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇超高層ZEH-M対応！IOT設備多数の最新鋭タワー☆ ◇大林組施工・DFS採用の制震タワー！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング床暖房付き☆ 〇キッチンディスポーザー付き◎ 〇浴室ミストサウナ付き！〇収納 WIC、リネン庫、物入 ☆共用施設――― 1F 〇コンシェルジュカウンター〇ラウンジ 4F 〇ゲストルーム 31F 〇ビューラウンジ〇パーティルーム

物件周辺施設までの距離

コンビニ	171ｍ
スーパー	122ｍ
病院	206ｍ
公園	257ｍ
銀行	274ｍ
その他	大阪市西区役所 731ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 99633-2301
物件番号: 1379100001378
自社管理番号: 38913
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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