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売る?貸す?どっちがお得!?

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マンション・一戸建て・土地について、転勤や海外赴任で一定期間だけ貸したい、結婚や出産を機に住み替えを検討している、相続した不動産の活用方法を相談したいなど、「売る」か、「貸す」かどちらが得か難しい選択です。それぞれのメリット・デメリットは異なるので、よく確認して所有する不動産に最適なプランを選択しましょう。
また、どちらのほうがよりお得か迷ったら、不動産のプロに相談してみるとよいでしょう。「不動産情報サイトHOME4U」なら、実績と信頼の優良不動産会社に【無料】で相談できます。

売る・不動産の無料査定
貸す・賃貸経営の無料相談

それぞれのメリット、デメリットを確認!

売る(不動産売却)場合

売るメリット
  • 売却代金を現金で手に入れられる。
  • 売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できる。
  • 不動産の維持管理などにかかる手間とお金が不要になる。
売るデメリット
  • 住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合がある。
  • 地価上昇局面なら、売却代金を損する場合がある。

貸す(賃貸経営)場合

貸すメリット
  • 継続して安定した家賃収入が得られる。
  • 愛着のある家を手放さなくてもよい。
  • 所有する不動産を担保に融資を受けることも可能。
貸すデメリット
  • 空室が発生した場合、収入を得ることができない。
  • 税金・管理維持費などの経費が必要になる。
  • 家賃収入に対して、確定申告をする義務が発生する。

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売却の前に、周辺の売出事例をチェック
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買いたい方の希望条件をチェック
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