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静岡県浜松市中央区芳川町110番地
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静岡県伊東市湯川一丁目８番５号
伊豆の不動産はＣＯＭ－ＨＯＭＥにお任せください！ 伊東駅前の好立地。お気軽にお立ち寄り頂けます。 熱海・伊東・伊豆高原東伊豆を中心に賃貸・売買の情報をお届けします。
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静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26
【ハウスドゥ！全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市中区西区のご売却はお任せ下さい！常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
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静岡県御殿場市川島田136-1レジデンスn′S102
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階
「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。
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静岡県伊東市湯川三丁目11番2号サンタイビル3階
◎昭和48年創業 ◎中央日土地ソリューションズ協力会会員 ◎「お取引を円満に」をモットー ◎リフォームも対応
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静岡県富士市永田町2-33
㈱ハウシードは静岡県富士市・富士宮市を中心に、賃貸物件の斡旋・管理を始め、土地建物の売買、リフォームやファイナンスの相談までも一括で行う不動産の総合サービス会社、アパマンショップ加盟店です。
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静岡県藤枝市上青島515-1
志太、榛原エリアの住宅メーカー様、お客様に幅広く不動産情報を提供しています。 営業スタッフが売却時の流れや諸費用等のご相談に幅広い知識で対応致します。
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静岡県富士市依田原新田106-3
不動産売却が難しい時代だからこそ、不動産売却時に弊社を御選択頂いた御客様の御期待に応えます。どのような売却方法がお客様にとって有利になるか、一緒に考えさせていただきます。
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静岡県沼津市原1418-40
弊社では、不動産に関して熟知したスタッフが不動産売却・不動産査定のご相談を承ります。お持ちの不動産を少しでも「高く」「早く」売りたいという方は、是非弊社にご相談くださいませ！
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静岡県駿東郡清水町八幡45‐1ＪＳＱＵＡＲＥ静岡
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静岡県伊東市八幡野１１４２－９
伊豆高原店（伊東市）と修善寺店（伊豆市）の２店舗にて平成１２年より営業しております。「夢の査定でなく、現実的な査定を」がモットーです。買取もいたしますのでお気軽にご相談ください。
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静岡県浜松市中央区神立町118-16
【2020年ホームズ接客グランプリ「東海地区1位、全国3位」】 お客様の査定理由、売却理由に合わせて価値あるプランをご提案致します。お気軽にご相談ください。
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静岡県焼津市西小川五丁目9番地の6
頂く精神をモットーに巡り出会うご縁を大切にして行こうと思います。
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静岡県磐田市見付5789-1
弊社のメイン事業は「介護」です。 無理なご提案や弊社利益を優先した営業は行いません。 安心してお任せください。
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静岡県富士市津田町94-1
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静岡県静岡市葵区長沼3丁目2−3長沼ビル
『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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静岡県沼津市吉田町38-4
私たちは全国680店舗展開中のハウスドゥグループに参加しており、売主さまにご安心してお取引していただくのはもちろんのこと、売主さまの利益のために、全力を尽くすことをお約束いたします。
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静岡県焼津市柳新屋８９０番地の３
焼津市専門のイエステーション焼津店です。 焼津市の中古住宅・中古マンションを中心に、安心して任せられる地域密着型の不動産会社です。焼津市の各地域に精通した担当者が、「売りたい」お客様の希望を叶えます。 「買取り保証」付き仲介も好評です。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,773万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,310,000円 （3,773万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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静岡県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の静岡県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
静岡県の売却動向
2023年06月19日更新
静岡県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
静岡県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
静岡県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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静岡県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の静岡県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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静岡県の不動産データ
静岡県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
静岡県の公示価格は2014年は7.4万円/㎡でしたが、2023年では7.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡減少しています。
静岡県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
静岡県の世帯数は1975年は87万世帯でしたが、2020年では148万世帯になり、45年前と比較して62万世帯増加しています。
静岡県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
静岡県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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静岡県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から静岡県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「静岡県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「静岡県の最新売却事例」では、静岡県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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