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東京都練馬区東大泉1-34-5
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埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目1番11号 亀田ビル1階
遠方の業者よりも、地元に根付いた不動産屋の価格査定が正確です。地域密着で不動産営業25年のキャリア！大手が敬遠しがちな住宅ローン支払いがきつくなった為の売却（任意売却）にも対応したします。
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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埼玉県川越市広栄町4-16
価値がわかりにくく、専門的な知識も必要な不動産のご売却を、経験を積んだ不動産のプロがサポートします。 川越エリアは、川木建設にお任せください！
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埼玉県草加市氷川町2127-4アスカビル1階
自身も３回の売却と４回の住み替えを経験しているスタッフが安心とスピード・最良の選択をモットーに対応させていただきます。
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東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル6階
当社は「投資物件」にかかわる一企業として、既存住宅の「安心・安全」な取引を実現するために、あるいは多様化するニーズにお応えするために何が必要かを常に考え、スピード感をもって実行することで、大きく成長していきたいと考えています。
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埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 3F
さいたま市並びにその周辺地域の不動産の売買は信頼・安心のホームスクエア社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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埼玉県上尾市川286
土地や建物の売買だけでなくだけでなく「買い替え」や「住み替え」のご要望にも自社の住宅建設を視野に入れることで柔軟に対応できます。
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埼玉県深谷市西島町3-1-6
仲介による売却、買取りサービス、ハウスリースバックの 3つのメニューからお選び頂けます。 数百件の売却実績と相場の熟知で、より早く、適正価格でお客様の不動産活用をサポート致します。
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埼玉県坂戸市芦山町4-2プラザドゥエレガンス102
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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埼玉県大里郡寄居町大字鉢形841番1
寄居町を中心に地域密着営業しております。経験豊富なスタッフによる安心・安全取引をモットーに物件に合わせたより良い資産運用方法をご提案します。土地の広さや景観・傾斜地・農地等の物件を色々な角度から考えてベストな条件で査定します。お気軽にお声掛けください！
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東京都北区赤羽1-19-5レオネクストヴィスタリアⅢ 101号室
弊社は、多数の買取璃業者とも、齋通しておりますので、売主様の 納得できる不動産の価格提示、お引渡しまでの流れを丁寧に分かりやすくご案内いたします。お気軽にご相談下さい。
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埼玉県戸田市新曽２１８６番地１
埼玉県戸田市を拠点に創業５０周年を迎えました。地域密着で販売活動をしている弊社だからこそできるサービスがございます。戸田市、蕨市を中心に埼京線沿線の不動産売却は弊社にお任せください。
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埼玉県さいたま市岩槻区本町1-2-4
弊社は地域密着をモットーに、1987年より岩槻で営業している地元業者です。地元ならではのノウハウを活かして正直に安心でスムーズなお取引をさせて頂いております。岩槻区の不動産は、お気軽にご相談下さい。
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埼玉県さいたま市中央区本町西5-2-9イオン与野店3階
イオンハウジングは全国に２８店舗（２０２３年７月現在）のネットワークです。「物件を売りたいけど、ネットは苦手」というお客さまや「少しでも高く売りたい」というお客さまに寄り添った活動をお約束いたします。
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埼玉県富士見市東みずほ台2丁目8番9号みずほ台ヘイシンハイム102
無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
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埼玉県加須市三俣2丁目8番地7
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ・オオノは加須・羽生エリア限定、中古住宅販売専門店ですからお客様の数が違います。その上、同エリアに精通した経験豊富なスタッフが対応しますので、お気軽にご相談下さい！
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埼玉県川越市脇田本町9番地6（1階）
仲介・自社買取２つの査定が可能です！強引な営業、しつこい営業はせず売主様に寄り添ったご対応をお約束します。ご売却は二人三脚です、良いご条件でのご売却を一緒に目指しましょう。お気軽にご相談ください。
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埼玉県熊谷市曙町2-12-3
地元40年の信頼の当社へぜひお任せ下さい
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埼玉県越谷市蒲生茜町19-1井上ビル1F
信頼関係がなければ、不動産売却は成功しません。弊社は、どんなことも正直にお話しします。心から信頼できる不動産会社を目指しています。安心して任せれる不動産会社をお探しであれば、是非当社をお選びください。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,345万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,820,000円 （5,345万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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埼玉県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の埼玉県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
埼玉県の売却動向
2023年06月19日更新
埼玉県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
埼玉県の主要都市の相場
- マンション
- 土地
埼玉県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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埼玉県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の埼玉県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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埼玉県の不動産データ
埼玉県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
埼玉県の公示価格は2014年は12.0万円/㎡でしたが、2023年では13.6万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
埼玉県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
埼玉県の世帯数は1975年は132万世帯でしたが、2020年では316万世帯になり、45年前と比較して184万世帯増加しています。
埼玉県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
埼玉県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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埼玉県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から埼玉県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「埼玉県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「埼玉県の最新売却事例」では、埼玉県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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