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埼玉県朝霞市東弁財2-12-23
急な転勤による売却や不動産収入を増やしたい等、大切な不動産のご売却は、長年の実績と充実のネットワークを誇る住協へご相談ください。
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埼玉県八潮市中央2−6−15榎本ビル1階
八潮に根付き、自社の強みの""リフォーム力""と""人間力""を活かし！ 地域密着で仲介件数八潮NO,1を目指します！ お客様の希望を第一に、お客様の相談に親身に、笑顔を大切にしてまいりたいと思っております。
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埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸2-7-3
路線価や周辺相場をお調べして価格を査定し、ご納得いただいてから販売活動を開始いたします。 調査・査定の段階では、費用はいただきませんので、ご安心してお気軽にお問合せくださいませ。
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埼玉県川越市中原町１丁目9-11
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埼玉県所沢市大字北秋津727番2
朝日土地建物 所沢店は、西武池袋、新宿線、所沢駅再開発が始まる「東口」から徒歩3分。新規物件は毎週更新、会員登録で、無料資料請求可です。おかげさまで、創業33年間の住まい探しと実績、安心、信頼、これからも続けて参ります。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約5,900件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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東京都足立区南花畑2-7-8
毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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埼玉県坂戸市埼玉県坂戸市南町１０番１号
坂戸市、鶴ヶ島市なら即日査定、買取も可能です。希望の価格での売却に合わせスピード売却を提案します！ この地域のお客様を常にストックしています。希望の条件と素早くマッチングし物件の魅力を紹介します。
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埼玉県越谷市南越谷1丁目21‐2 ポラスビル1F
ポラスグループは地域密着にこだわり創業50年以上。 スタッフのエリア居住率90％以上。 売却は地域の事を知り尽くした当社にお任せ下さい。 お客様の少しでも早く、高値での売却をサポートするシステムも充実。 お住まいの事なら何でもご相談下さい。オンラインでのご相談も承っております。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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埼玉県越谷市北越谷4丁目3番12号
選ばれる理由は、「離婚」と「相続」による売却が得意だから。 売却へ入る前に「解決しなければいけない問題」を抱えていることもあります。 顧問弁護士と連携を図りながら、「手取り額の最大化」をめざします。
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埼玉県戸田市本町2-16-13
戸田市エリアの中古マンション売却なら、ふるき不動産にお任せください！ 弊社はマンション売却に特化した会社です。 ※土地と戸建ての査定にはチェックを外していただけると幸いです。
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埼玉県草加市花栗4-17-1 ヴィルクレール102
草加エリアに特化して12年超。地域・相場を熟知。代表者対応。迅速・丁寧がモットー。3大ポータル（SUUMO・アットホーム・ホームズ）にご成約まで無料掲載。草加エリアのご売却はお任せ下さい。
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埼玉県上尾市平塚2093-1
「高く」「早く」の売却することを心掛け、買取保証、リフォーム（後払い）等、プロならではのご提案させて頂ければと思います。
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埼玉県所沢市松葉町18-8-402
"不動産買取ならＴＫＧにお任せください。埼玉県で不動産買取の高額査定に自信があります。一戸建やマンション、土地など不動産売却・買取に関するご相談は、いつでも親切・丁寧にご対応をさせていただきます。 "
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埼玉県鴻巣市天神二丁目3-36ローヤルシティ鴻巣店舗101号室
昨今新聞折込でのチラシを活用していた広告の時代は終わりを迎え、広告の多くはインターネットにシフトしました。 弊社はインターネットを活用し多くのお客様に情報を届ける広告を得意としています。
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埼玉県熊谷市銀座3丁目85番地
☆空き家問題が深刻化する昨今、今後ますます増えていく空き家でお悩みの皆様の手助けをしています！ 特に売却は高価買取もしています。 地域の工務店でもあるサカエプラスで付加価値を高める修繕提案しています。
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埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目38ー6
草野工務店が地域限定にこだわって７年！しかも、浦和区・南区・ 緑区専門の不動産はこの地域では草野工務店ただ一社。
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埼玉県富士見市東みずほ台2丁目8番9号みずほ台ヘイシンハイム102
無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
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東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【荒川区・台東区・足立区・草加市】エリアを選定する事で、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。売主様に寄り添い、ご事情に合わせた最適な対応をご提供致します。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,345万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,820,000円 （5,345万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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埼玉県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の埼玉県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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埼玉県の売却動向
2023年06月19日更新
埼玉県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
埼玉県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
埼玉県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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埼玉県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の埼玉県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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埼玉県の不動産データ
埼玉県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
埼玉県の公示価格は2014年は12.0万円/㎡でしたが、2023年では13.6万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
埼玉県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
埼玉県の世帯数は1975年は132万世帯でしたが、2020年では316万世帯になり、45年前と比較して184万世帯増加しています。
埼玉県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
埼玉県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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埼玉県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から埼玉県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「埼玉県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「埼玉県の最新売却事例」では、埼玉県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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