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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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新潟県の
参画不動産会社一覧

新潟県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • みずほ不動産販売株式会社  新潟センター
    新潟県新潟市中央区西堀通六番町867-4NEXT21 1階

    新潟の不動産売買のことなら、みずほ不動産販売新潟センターにお任せください。居住用の土地・戸建・マンションから事業用・投資用不動産、相続対策など不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。

  • 株式会社アップデート不動産
    新潟県長岡市古正寺3丁目116

    土地や住宅の買取・仲介から中古住宅のリフォーム、新築建売住宅、新築注文住宅まで取扱いしております。 キッズスペース完備!託児スタッフもおりますので、お子様連れでのご来店も大歓迎です。

  • 株式会社ハッピープランニング
    新潟県新潟市中央区堀之内南3-7-28

    オーナー様のご希望に応えるために【全力投球】いたします。お預かりした物件を大切に扱い、単に紹介するだけではなく、魅力的な物件へと磨き上げる様な提案をし、適切な次オーナー様へとおつなぎいたします。

  • ハナコ不動産株式会社
    新潟県新潟市中央区女池上山2-20-20

    不動産のお悩み解決します。 不動産売却ならオフィスHanakoグループのハナコ不動産 Kidoriyaにお任せください! 土地、お住まいのご購入、ご売却、リノベーションまでワンストップでサポート致します!

  • 株式会社千代田開発
    新潟県新潟市中央区下所島2丁目17-3

    住環境トータルサポート企業の千代田設備グループ。スタッフ全員【宅地建物取引士】資格を保有、分かりやすい報告書でご提案。不動産買取も可能です。また当社査定システム【調べるん】(登録不要・無料)も稼動中!

  • センチュリー21 越後ホームズ上越店
    新潟県上越市春日山町2丁目6番52号

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 新潟農業開発株式会社
    新潟県新潟市江南区五月町1-3-27

    全国約700店舗(2022年9月現在)展開中のハウスドゥの加盟店で新潟市江南区エリアを担当し、顧客満足度(CS)地域NO.1を目標に日々お客様のために精進し、お客様をしっかりサポート致します!

  • 新潟土地建物販売センター株式会社
    新潟県長岡市台町1丁目7番33号 1階

    「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて、宅地建物取引士の有資格者が最適な方法をご提案させて頂きます。

  • 合同会社さくら中央不動産
    新潟県見附市今町4丁目8-21

    弊社は上中越地方の一戸建て・土地売買に特化した不動産会社でございます。少数精鋭の不動産会社になりますので、将来売却を予定されているお客様への査定対応をさせていただいております。

  • センチュリー21株式会社エージェント
    新潟県新潟市中央区出来島1丁目1番21号

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 株式会社 長岡総合開発
    新潟県長岡市南七日町89番地21

    お客様の大切な不動産に、価値を感じてくださるお客様をお繋ぎし、大切な不動産の”バトンパス”のお手伝いをさせていただきます。親切・丁寧・誠実にご対応させていただきます。ぜひ一度弊社までご相談ください。

  • あべ不動産企画株式会社
    新潟県新潟市中央区山二ツ2丁目14-3

    ハウスメーカー勤務35年の経験を生かして、新潟市を中心に、小人数で、ゆったりと仕事をしています。売主は高く、買主は安く、その間を取り持つことの難しさを感じながら、双方の幸せを運びたいと思っています。

  • ピタットハウス上越店 株式会社日建不動産
    新潟県上越市春日新田一丁目20番8号

    上越市の不動産売却はピタットハウス上越店にお任せください。 当社は宅建士が5名在籍しており、最新の知識と長年の実績が強みです!皆様の不動産のお困りごとを丁寧に解決し、お役に立てればと考えております。

  • センチュリー21 越後ホームズ新潟店
    新潟県新潟市中央区鐙西2-28-22

    現在、新潟市・上越市・東京に店舗を構えております。中古戸建・土地、空家活用、リースバック、不動産買取など不動産に関わる様々な事業と通じて、お客様のニーズに合わせてご対応させていただきます。

  • ハウスドゥ!三条店 株式会社エステートコンサルタント
    新潟県三条市東三条1丁目21番8-1号

    当社は、東三条駅を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に「たくさんの情報を迅速に提供を致します!」お家探しに関することならハウスドゥ!三条店にお任せください!

  • 株式会社サカイハウジング
    新潟県新発田市緑町1丁目11-8-6

    お家を売りたい、売却を検討している、いくらで売れるか心配、不動産相続の相談がある、買替えたいがローン残債がある等、大切なお住まいのこれからを考えるときにはサカイハウジングが丁寧にサポートいたします。

  • ダイケン不動産 株式会社大建建設 
    新潟県新潟市東区浜谷町一丁目2番6号

    「新潟市東区」で不動産をお探しならダイケン不動産へ。 弊社は新潟市東区に特化して不動産事業を行っております。 東区の相場観や今までの実績が弊社の強みです。 かかる費用や税金なども得意としております。

  • 新潟土地建物販売センター株式会社
    新潟県新潟市中央区女池2丁目2番25号

    新潟土地建物販売センターの新潟オフィスは紫鳥線沿い、桜木インターから車ですぐの所にございます。 年中無休で営業しておりますので、土日や大型連休のときもお気軽にご相談いただけます。

  • 株式会社新潟不動産
    新潟県新潟市東区牡丹山2丁目14-11平和ビル1F

    新潟不動産は、お客様との出会いを大切に、誠心誠意で向き合っています。お客様のお困りごとが解決できるよう精一杯のお手伝いをさせて頂きます。ご不安事、ご不明点がございましたら、お気軽にお尋ねください!

  • 株式会社永井建設 KEIAI坂井東不動産センター
    新潟県新潟市西区坂井東6丁目1-27

    弊社なら、不動産のご相談だけでなく、住宅建築についてのお悩みも併せてご相談可能です。きっとお力になれることがありますので、「信頼と安心」ができる住まい探しをご希望の方はお気軽にご相談くださいませ。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,162万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,100,000
(3,162万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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新潟県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の新潟県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

新潟県の売却動向

2023年06月19日更新

新潟県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

新潟県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

新潟県の最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

2023年06月19日更新

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新潟県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の新潟県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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新潟県の不動産データ

新潟県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

新潟県の公示価格は2014年は3.9万円/㎡でしたが、2023年では3.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡減少しています。

新潟県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

新潟県の世帯数は1975年は61万世帯でしたが、2020年では87万世帯になり、45年前と比較して26万世帯増加しています。

新潟県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
新潟県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

新潟県の不動産売却に強い会社を知りたい

新潟県の不動産売却に強い会社は「新潟県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

新潟県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

新潟県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

新潟県の最新不動産売却事例について知りたい

新潟県の最新売却事例」では、新潟県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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