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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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兵庫県の
参画不動産会社一覧

兵庫県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
    兵庫県川西市栄町20番1号ベルフローラ・かわにしウエスト内

    阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。

  • 株式会社アーキテック不動産
    兵庫県加古川市別府町別府717番地の1

    加古川市・高砂市・加古郡播磨町・稲美町での、不動産売却は株式会社アーキテック不動産へお任せ下さい!中古戸建・マンション・土地、直近の取引事例等から正確、誠実にお客様の不動産を査定させて頂きます!

  • 神明ホーム株式会社
    兵庫県神戸市垂水区西舞子一丁目7-37号

    不動産の売買・賃貸・家屋解体・残置物撤去・リフォーム等一括して取り扱っております。相続、節税対策についても提携の顧問税理士や弁護士などのバックアップがありますので柔軟な対応が可能です。ご安心ください。

  • 有限会社エクセルホームサービス
    兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-10

    私たちエクセルホームサービス社は、お客様のご希望に合わせて住まいに関することを何でもサポートいたします。 神戸市・明石市を重点エリアとして営業展開しております。 長期的視点で想いをかなえるため、全力でアドバイスを致しますので、住宅に関するお悩みはお気軽にご相談ください。

  • 株式会社Re‐Kobe
    兵庫県神戸市西区池上1丁目12番地の1F-807

    【査定は即日!直接買取・買取保証もいたします!】 不動産売却はスピードとタイミング!正確な査定と売却はRe-Kobeにお任せ!弁護士、税理士、司法書士等専門家とのネットワークでトータルサポート!

  • LIXIL不動産ショップ TOCHU
    東京都豊島区巣鴨1丁目1-24-12 アーバンポイント巣鴨5階

    ■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます!

  • 株式会社ランドネット
    東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 三井住友トラスト不動産株式会社
    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1

    「安全・安心・確実」な不動産売買をサポートします!不動産売却の第一歩は精度の高い査定から。まずは無料査定をお申込頂き、“三井住友信託銀行グループ”の「三井住友トラスト不動産」の売却力をお試し下さい。

  • ウィル不動産販売 宝塚本店
    兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14‐6

    当社は宝塚で創業し、東証に上場しております。宝塚市の不動産の売買はウィルにお任せください。プロの視点で最良の方法を探し、お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

  • センチュリー21株式会社住まい館
    兵庫県三田市中央町10-7

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 近鉄不動産株式会社 三田営業所
    兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 有限会社アークコート藤
    兵庫県神戸市西区池上5丁目12番12

    私たちは、神戸市西区を中心に、お客様のご要望に最大限お答えできるよう、最適な物件情報を提供致します。お客様が気軽にお立寄りいただける店舗を目指し、やる気十分の若いエージェントがお待ちしております。

  • 阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
    兵庫県宝塚市湯本町1番47号

    阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。

  • 近鉄不動産株式会社 本部
    大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 株式会社IE’s
    兵庫県神戸市中央区栄町通2-4-13神栄ビル3F

    不動産はお客様の大切な資産です。 その資産の利益を最大化にする為、売却に特化した弊社ならではの多種多様な売却方法から何がお客様にとってベストなのかを第一に考え、最適なプランをご提案します。

  • 株式会社日住サービス 住吉店
    兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2石橋ビル1F

    住吉店では東灘区を中心に営業活動を行っております。JR住吉駅徒歩1分の場所に店舗を構えております。お近くにお立ち寄りの際は、是非ご来店下さい。お客様にご安心、ご満足頂ける接客を心掛けております。

  • 株式会社赤鹿地所
    兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号

    地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。

  • 株式会社KANAU
    兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号

    「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。 どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法を経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

  • 株式会社IKEGAMI
    大阪府大阪市西区江之子島1-6-5エアフォルク阿波座8階

    ハウスメーカー、ゼネコン等のネットワークを駆使し様々なスキームで売却活動を行います。提携企業にて土地探しをされているお客様もいらっしゃる状況です。お客様へ一番合った売却方法を御提案させていただきます。

  • ウィル不動産販売 塚口営業所
    兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5番9号

    今すぐ無料査定!尼崎市の不動産の売却は、地域密着のウィル不動産販売塚口営業所へ。弊社にてご自宅の設備の故障不具合を保証する『設備保証』も好評実施中。詳しくは担当までお問い合わせ下さい。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

4,597万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,580,000
(4,597万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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兵庫県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

兵庫県の売却動向

2023年06月19日更新

兵庫県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

兵庫県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

兵庫県の最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

2023年06月19日更新

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兵庫県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の兵庫県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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兵庫県の不動産データ

兵庫県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

兵庫県の公示価格は2014年は12.2万円/㎡でしたが、2023年では13.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.1万円/㎡増加しています。

兵庫県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

兵庫県の世帯数は1975年は144万世帯でしたが、2020年では240万世帯になり、45年前と比較して96万世帯増加しています。

兵庫県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

兵庫県の不動産売却に強い会社を知りたい

兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

兵庫県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

兵庫県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

兵庫県の最新不動産売却事例について知りたい

兵庫県の最新売却事例」では、兵庫県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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