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福岡県福岡市東区原田二丁目27番6号
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福岡県久留米市東和町6-20
久留米地区での豊富な不動産売買の経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。お客様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。お気軽にご相談ください！
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福岡県福岡市中央区天神5丁目9番2-810号
弊社は、福岡県内を営業エリアとし、戸建・土地・マンション・事業用不動産の売買仲介を行っております。 不動産に関することでしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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福岡県北九州市若松区中川町4-6ＣＲＥＶｏビル
おかげさまで、多数のご紹介を頂いております！ 空き家の場合は、売却になるまで、定期的に通水・通風・雨漏れ点検等物件のメンテナンスもサービスも無料で行っております まずは、お気軽にご連絡ください。
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福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14
エミアスは、地域密着の不動産会社です。創業34年の実績。 県内外5店舗で営業中！ きめ細かいサービスと実績に基づいた経験を生かし、相談して良かったと喜ばれるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。
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福岡県福岡市博多区博多駅前3-19-14ビーエスビル博多3階
私たちは、住み替え・離婚・相続・任意売却などの売却理由に合わせて、様々な機関と連携してご相談いただいたお客様の売却までの道のりをスムーズに安心の取引ができるようにサポートいたします。
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福岡県北九州市小倉北区中津口1-6-4エクセレントハウス大興1階
地域に根付いて創業４０年以上、北九州市商工会議所様より永年営業の表彰も頂いております。売買のお手伝いや直接買取り、その他リフォーム工事等、総合的に対応できますのでお気軽にお声掛けください。
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東京都目黒区2-18-3花谷ビル702
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福岡県飯塚市幸袋827番21
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福岡県福津市日蒔野6-16-1イオンモール福津3F
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福岡県福岡市東区名島3丁目4－16
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
みらいえでは地域密着で賃貸管理は行わず「売買専門」に特化することで質の高いサービスを提供しております。目先の利益に捉われずお客様の利益を最優先に取り組んでおります。
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福岡県福岡市博多区吉塚本町2番24-1号ソエズ5一階
不動産売却の経験と知識の豊富な専任担当者がサポート致します。高値売却・早期売却等、お客様の様々なご希望にお応えする為、仲介、自社買取、競争入札等、最適手法により、お客様の不動産売却を成功へと導きます。
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■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-8博多パールビル4F
弊社は販売実績に自信のあるエリアに特化した営業を行っております！その他、売却時の税に関するご相談も事前に行っておりますのでお気軽にご相談下さいませ。
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福岡県飯塚市新飯塚15-10
筑豊エリアの不動産売却は、㈱東武住販 飯塚店にご相談ください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。不動産の買取も行っております。お客様目線で、誠意を持って対応させて頂きます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
6,669万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,260,000円 （6,669万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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福岡県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福岡県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
福岡県の売却動向
2023年06月19日更新
福岡県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
福岡県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
福岡県の最新売却事例
- マンション
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- 土地
2023年06月19日更新
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福岡県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の福岡県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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福岡県の不動産データ
福岡県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
福岡県の公示価格は2014年は6.6万円/㎡でしたが、2023年では9.7万円/㎡になり、10年前と比較して3.1万円/㎡増加しています。
福岡県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
福岡県の世帯数は1975年は126万世帯でしたが、2020年では232万世帯になり、45年前と比較して106万世帯増加しています。
福岡県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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福岡県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から福岡県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「福岡県の最新売却事例」では、福岡県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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