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参画不動産会社一覧
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北海道釧路市愛国西1-31-16
釧路エリアの不動産といえば、確かな信頼と実績のユタカグループ！！不動産売買のご相談は売りタイ買いタイあなたのお役にたちタイお店ユタカコーポレーション釧路愛国店へ！！
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北海道北見市大通東５丁目４番地１
私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え北見市、津別町、訓子府町、置戸町、大空町にトコトンこだわります。 こだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。 不動産の「売りタイ」はおまかせください。
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北海道札幌市豊平区美園3条5丁目1-15
札幌市豊平区内の不動産売買のことなら、豊平区専門の当社に是非お任せください。お客様の目線に合わせた、わかりやすいご提案を心がけております。【2023年当社売買実績211件】
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北海道札幌市東区東苗穂14条2丁目17番10号
地域密着の不動産会社として、経験豊富なスタッフが売却に関わることのほか、住まいに関することはなんでもお手伝いします。 私たちはみなさまの幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思っています。
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北海道千歳市幸町6丁目18-3
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。 空地・空家、相続や残債があるなど、不動産にかかわる事なら何なりとご相談をお待ちしております。
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北海道恵庭市黄金南7丁目18番地4
不動産売却のお手伝いは、地域密着の「HOUSE DO恵庭」へお任せ下さい！また、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、『たくさんの情報を迅速に提供をいたします！』
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北海道帯広市西五条南15丁目3番地
不動産の購入・売却・住み替え・転居など、お家探しのご相談はお気軽に！
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北海道釧路郡釧路町東陽大通西1丁目2-1
不動産売却センター釧路店では、売買・賃貸・賃貸管理業務・リフォームなど不動産に関することなら何でもご相談に応じます。確かな経験からくる知識で、皆様のお手伝いをいたします。お気軽にお問い合わせください。
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北海道室蘭市中島町２丁目１番１号
OMOI（想い）と共に価値ある未来へ 室蘭市、登別市、伊達市、洞爺湖町など西胆振を得意エリアとし、土地・建物・収益物件の仲介や売却、買取りはもちろん、田舎暮らしがしたい！というお客様のお手伝いもさせていただいております。
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北海道帯広市西二十三条南1丁目１３２－１
ピタットハウス帯広店は、エリアに精通した経験豊富なスタッフが親切・丁寧に接客させて頂きます。まずは、お客様のお話をじっくり聞かせて頂きよりお客様にあった売却方法を提案させて頂きます。
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北海道白老郡白老町白老町大町２丁目1-9
お住いのご売却にあたり、ご不明な点、ご不安な点などどんなことでも、お気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが丁寧にお話をお伺いさせて頂きます。
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北海道釧路市新栄町14-10
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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北海道札幌市手稲区3条2丁目10-45
手稲エリア店舗数No1！リフォーム・保険・引越し・荷物の撤去等、不動産仲介を超えたご提案が可能です！ はじめての方にも安心・丁寧・親身になって接客致します。まずは気軽にご相談ください。
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北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2F-HOUSE 1F
不動産の売却は古田敦也氏によるTVCM放送中、全国展開中の【ハウスドゥ】へお任せ下さい！また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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北海道帯広市西11条南13丁目3番5号
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岩手県盛岡市菜園1-12-10日鉄鉱盛岡ビル4階
「分譲マンション」売買専門企業です。「販売力」「スピード」「マンション開発・販売で培った知見」には自信があります。どうぞよろしくお願いいたします。
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北海道札幌市白石区菊水上町2条3丁目52番地63
◆札幌市白石区の不動産売却は「オフィス橋本」にお任せください！ ◆札幌市白石区専門です！白石区の物件売却は誰にも負けない自信があります！ ◆経験１０年以上の代表自らがフットワーク軽くご対応致します！
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北海道札幌市清田区清田一条1丁目3番71号マリネスタビル1F
弊社は「札幌市清田区」および「北広島市」を専門とするの不動産会社です。物件広告も専門地域中心の為、清田区および北広島市限定もしくは第一候補にしている買主様が集まる会社ですので早期成約に自信があります。
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北海道札幌市中央区南三条東4丁目3番地TOMTOMビル2F
【新しい会社だからこそ出来ることがある！】をモットーに可能な限り時間外でも対応させていただき、誠心誠意のご対応で信頼を積み重ねていこうと思います。 不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-15 シーズビル２階
地域に根差した企業として、皆様のお役に立てるよう迅速なフットワークと１００％の笑顔を武器に誠実営業を志し、 地域密着営業を展開しております。プロとして責任と誇りを持ち、誠心誠意ご対応させていただきます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,061万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,730,000円 （5,061万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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北海道の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
北海道の売却動向
2023年06月19日更新
北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
北海道の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
北海道の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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北海道の不動産売り出し事例
現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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北海道の不動産データ
北海道の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
北海道の公示価格は2014年は3.1万円/㎡でしたが、2023年では4.7万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
北海道の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。
北海道の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「北海道の最新売却事例」では、北海道で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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