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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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長崎県の
参画不動産会社一覧

長崎県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 作州不動産株式会社 長崎支店
    長崎県長崎市目覚町5番5号

    圧倒的な販売力で高値売却を完全サポートさせて頂きます。

  • 株式会社あるある不動産
    長崎県東彼杵郡波佐見町折敷瀬郷1079-3

    波佐見・川棚・東彼杵・有田を中心に地域密着で営業する(株)あるある不動産です。 ご依頼いただいた不動産を一つ一つ丁寧に物件化しご紹介。物件の魅力や特徴を丁寧に情報発信し早期高額売却をお約束いたします。

  • ハウスドゥ 島原 株式会社オオハシ
    長崎県島原市下折橋町3741-1

    不動産売買仲介専門のFCとして店舗数全国NO.1のハウスドゥ加盟店ですので、ネットワークを生かした情報と実績でご依頼物件を迅速に査定致します。一人ひとりのお客様に寄り添って売却のご相談にお乗りします。

  • 有限会社アート不動産流通
    長崎県諫早市宇都町7-3

    「小さくてもピカッと光る会社にしよう」 「みんなに喜んでもらおう」を目標に、諫早市を中心に不動産売買のご紹介・ご提案をさせて頂いております。査定ご希望の方、不動産に関する質問何でもご相談ください。

  • 株式会社ホームズ
    長崎県佐世保市潮見町11番1号

    正確・迅速にご対応させていただきます。弊社では直接買取も行っており(買取規定有)インターネット等で売却を公にしたくない方、お早めに現金化をご希望の場合等弊社では様々なお客様のニーズにお応えいたします。

  • 株式会社三陽ハウジング
    長崎県長崎市畝刈町1613-213

    長崎市内・時津町・長与町の不動産売買を業務内容としています。「信頼できる不動産会社」「スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果たして参ります。

  • イエステーション佐世保店 株式会社建吉
    長崎県佐世保市早苗町106-6

    ありがとうございます。地域に愛され育まれ創業106年!けん吉です。当社は佐世保市の土地・建物売買仲介専門店です。地域専門スタッフが誠意と情熱を持って売主様のお役に立ちます。

  • 株式会社ナカシマ不動産
    長崎県諫早市厚生町3番27号

    一期一会を大切に、あなたと不動産の良き出会いをお手伝い 「人と暮らしの出会いの架け橋」「何でも相談出来る安心サポート」 「お客様の満足を一番に」を日々心掛けております。お気軽にご相談下さい。

  • 有限会社アオバ
    長崎県佐世保市吉岡町1746-2

    売却は信頼関係が一番重要と考えています。現実的お客様目線で売却のお手伝いすること。売却に向けての査定価格提示だけではなく提案やテクニック等、根拠も含めお話しし、信頼関係を持ちご対応させて頂きます。

  • マルエイ不動産株式会社
    長崎県諫早市小船越町1076-2

    建築ができる不動産会社ですので来店されるお客様の範囲が広いのが特徴です。土地分譲、建売住宅、売買仲介及びリフォーム等のお客様が来店されますので、早期売却が可能です。

  • プラステート株式会社
    長崎県長崎市矢上町48番1号製缶ビル1F

    弊社は宅地建物取引士が必ず担当します。行政書士事務所を併設していますので不動産売買だけでなく、相続・離婚などのご相談も可能です!安心のWライセンスでお客様が最も望み期待する売却を叶えるため尽力します。

  • ピタットハウス長崎中央店 株式会社よしひろ企画
    長崎県長崎市万屋町2番21号

    とても大切な問題で悩んでいる時、何かで困ったとき、不動産に関する問題だったとしたら私たち「よしひろ企画」は一番に声をかけていただけるような存在でありたい。力強い専門の売買スタッフ10名の想いです。

  • センチュリー21有限会社中井不動産
    長崎県長崎市千歳町1番2号 千歳Nビル1階

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 森吉不動産コンサルティング株式会社
    長崎県佐世保市日宇町576

    地域の特性や市場動向に精通したスタッフが不動産売却までワンストップで対応致します。 住み替え、相続、共有名義、どんな条件もお任せください。 お家の中の不用品は、提携業者が無料で買取査定(専任契約のみ)

  • センチュリー21 株式会社プレイス不動産長崎
    長崎県長崎市宝町3番1-201号

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • リノベ不動産佐世保駅前店 株式会社栗原木材店 
    長崎県佐世保市三浦町21-22

    リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介+リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。

  • 有限会社東和不動産
    長崎県長崎市平和町28-18

    新型コロナウイルス感染対策として、メール・郵送のみでの査定額ご提案も可能!全従業員に毎朝晩の検温と臭覚・味覚のチェック及び、査定訪問時のマスクの着用や手指のアルコール消毒も徹底しております。

  • プラチナ・リアルティ有限会社
    長崎県佐世保市福石町6-3鳴戸ビル101

    佐世保市で不動産の売却・購入の仲介業務をメインに不動産業務を展開しています。信託銀行で経験を積んだ社長を中心としたプロフェッショナルなコンサルティングを強みとして少数精鋭で運営しています。

  • 株式会社スカイホーム
    長崎県佐世保市谷郷町3番1号

    昭和63年創業。市内3店舗で幅広く取扱い可能。 グループ内の清掃業者にて室内清掃を無料サービス!(専任契約のみ) 売却・買取の他、賃貸の提案・解体後のコンサル(アパート・駐車場等)もできる総合不動産業者です

  • 株式会社栗原木材店 ハウスドゥ 佐世保駅前
    長崎県佐世保市三浦町21-22

    当店は、佐世保市内では数少ない不動産売買仲介の専門店です。一戸建て、マンション、土地、収益物件など、種別を問わず取り扱っております。ご相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,050,000
(3,000万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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長崎県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の長崎県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

長崎県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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長崎県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の長崎県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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長崎県の不動産データ

長崎県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

長崎県の公示価格は2014年は3.9万円/㎡でしたが、2023年では4.3万円/㎡になり、10年前と比較して0.4万円/㎡増加しています。

長崎県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

長崎県の世帯数は1975年は44万世帯でしたが、2020年では56万世帯になり、45年前と比較して12万世帯増加しています。

長崎県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
長崎県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

長崎県の不動産売却に強い会社を知りたい

長崎県の不動産売却に強い会社は「長崎県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

長崎県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

長崎県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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