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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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大阪府の
参画不動産会社一覧

大阪府の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 住友林業ホームサービス株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社ケイ・エヌコミュニティー
    大阪府大阪市平野区流町1丁目1番3号

    平野区にある当店では不動産を通じ【東住吉区、平野区】地域密着! お客様一人一人に寄り添い安心できる取引を行っております。 初めてのご売却やその他不動産に関することなんでもご相談ください。

  • ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
    大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4PHOERME城北公園1階

    大阪市、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。

  • 株式会社纏(まとい)エステート
    大阪府大阪市旭区大宮1-8-10 1階

    「売買専門」の纏(まとい)エステートです。「不動産を相続された方」売却以外の事も無償でサポート致します。複雑なご事情や問題もプロフェッショナルとして解決いたします。

  • ハウスドゥ茨木総持寺駅前店 株式会社Life Ark
    大阪府茨木市総持寺駅前町6-13大紅ビル101

    茨木市高槻市の不動産の売買は信頼・安心の「ハウスドゥ」にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

  • ハウスメイトネットワーク天六店
    大阪府大阪市北区国分寺2-2-14

    ご売却の理由・目的・スケジュールなど、売主様に合わせた売却戦略を提案いたします。『売主様の利益を第一に考え、スムーズかつ満足頂けるお取引』モットーに、売却後の生活がさらに豊かになるようサポートします。

  • センチュリー21 ウエマチ不動産株式会社 大阪中央店
    大阪府大阪市中央区東平二丁目2番11号オリオンハイム上六1階

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • センチュリー21株式会社西日本不動産販売
    大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目8-134F

    地元で積み上げた売却実績で丁寧かつ迅速に査定いたします。 お客様のご事情、ご要望に合わせたご売却・お住み替えのご提案ならお任せください。 センチュリー21西日本不動産販売に気軽にお問い合わせください。お待ちしています!

  • 株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
    大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店6F

    なんば営業所は家電量販店・エディオンなんば本店6Fにあります。店頭には毎日たくさんのお客様がお見えになられます。家電量販店であることのメリットをフルに生かして売主様のお役に立ちたいと考えております。

  • りあるげーと株式会社
    大阪府門真市末広町39番22号

    弊社は京阪沿線・北摂地域・大阪市内での販売力には自信がございます。不動産に関してのご不安やお悩みはお気軽にご相談ください。なによりもお客様の喜びに携わらさせて頂ければ幸いです。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 関西営業センター
    大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-18朝日生命道修町ビル1F

    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。

  • 株式会社リベイス
    大阪府吹田市五月が丘南32-1-207

    北摂エリア密着の当社にお任せください。 当社の強みは、提案力と小廻りの良さです。 質の高い提案と素早いフットワークで お客様の余裕を創出します。 高値での売却に自身があります!

  • ハウスドゥ!大東野崎店 ラリーケー株式会社
    大阪府大東市平野屋新町1-44

    大東市、四条畷市の不動産売却は、当社にお任せください!抜群の知名度と全国570店舗以上のネットワークで必ず期待にお応えします。

  • 株式会社ねやじゅう
    大阪府四條畷市雁屋南町16-37

    四條畷市・大東市地域の不動産の売買は、信頼・安心の株式会社ねやじゅうにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

  • ウィル不動産販売 豊中営業所
    大阪府豊中市北桜塚2丁目1‐10

    「買いたいお客様」がたくさん集まっている会社です。 ウィルであれば、あなた様の大切なご資産である「不動産」の価値を最大限に高め、「高く」、「スムーズに」、「迅速に」、売却できます。

  • マインホーム不動産株式会社
    大阪府南河内郡千早赤阪村北花田町4丁122番地7

    当社は堺市に特化し、地域に密着した活動をしております。客様の大切な資産の売却のご相談、ご依頼に「適正価格宣言」を実施しお客様のご要望に対し、迅速且つ的確にサポートさせていただきます。

  • 株式会社市兵衛  イオンハウジング藤井寺店
    大阪府藤井寺市岡2丁目10-11イオン藤井寺ショッピングセンター2階

    藤井寺市、羽曳野市を地域密着型で不動産売買を専門業として運営させて頂いております。 不動産売却ならイオン藤井寺店にお任せください!

  • センチュリー21 株式会社ニーズ
    大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-8サンロードⅡ新大阪 1F

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 近鉄不動産株式会社 白庭台営業所
    奈良県生駒市白庭台6丁目12番1号SOLTE白庭台1階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • ネオ不動産株式会社
    大阪府大阪市東成区玉津1-6-12丸一橋ハイツ101号

    弊社は大阪市内を中心に不動産の売却・買取りを行っております。お客様第一主義をモットーに熱意をもって対応致します。大切なご自宅の査定、ご売却、お買い替え、買取りなどお気軽にご相談ください。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

7,655万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 2,590,000
(7,655万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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大阪府の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

大阪府の売却動向

2023年06月19日更新

大阪府の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

大阪府の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大阪府の最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

2023年06月19日更新

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大阪府の不動産売り出し事例

現在売り出し中の大阪府の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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大阪府の不動産データ

大阪府の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

大阪府の公示価格は2014年は14.0万円/㎡でしたが、2023年では15.0万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。

大阪府の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

大阪府の世帯数は1975年は253万世帯でしたが、2020年では414万世帯になり、45年前と比較して161万世帯増加しています。

大阪府の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

大阪府の不動産売却に強い会社を知りたい

大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

大阪府の物件別主要都市の相場情報について知りたい

大阪府の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

大阪府の最新不動産売却事例について知りたい

大阪府の最新売却事例」では、大阪府で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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