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神奈川県伊勢原市伊勢原４－１２－１
「住む方がいつまでも幸せに暮らせる家づくり」「お客様のライフスタイルに合わせたライフプランのご提案」建替え・リフォームにいたるまで、トータルプロデュースできる会社を目指しております。
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神奈川県川崎市幸区南加瀬4-30-6
弊社創業37年の幸区（尻手黒川道路沿い）にある不動産＆工務店でございます。1級建築士も常駐しております。解体や測量も提携業者様がおりますので、お気軽にご用命くださいませ。
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神奈川県鎌倉市台1522番
創業44年拠点数58拠点 地域密着の三春情報センターにお任せください。通常の売却はもちろん、不動産買取も直接行っています。直接買い取りの場合は仲介手数料はかかりません（諸条件あります）
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神奈川県川崎市川崎区境町1-12クリオ川崎東弐番館１階
川崎区の不動産のご売却なら。地域密着川崎区内５店舗体制のサンホームにお任せください！ 売主様に一番近い存在として精一杯営業活動を展開いたします。 必ずご期待にお応え致します！
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神奈川県座間市小松原1-22-8
地元『座間市』『大和市』のことならおまかせ下さい！！ 顧客満足度100％を目指し、あらゆるご相談に対するきめ細かな対応と、新鮮かつ豊富な情報のご提供で、お客様の不動産売却をお手伝を致します！
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神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目33番1号
ナイス株式会社は創業1950年。ナイスグループの総合力で不動産のご売却・お住み替えをお手伝いしております。実績あるナイスが過去も今もこれからも、安心のお取引をお約束します。
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神奈川県横浜市西区高島2-6-32横浜東口ウィスポートビル8階
お客様の声をよく聞き、共に考え、より良い選択をしていただけるよう、精一杯のお手伝いをいたします。 売買･賃貸から、相続問題･管理のご相談まで専門家の知識でトータルにバックアップします。
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神奈川県相模原市南区相模台2-13-5-1
不動産売買に特化した不動産会社です。小田急線「小田急相模原」駅を中心に、座間市・相模原市の土地・戸建・マンションの売買を得意としております。不動産取引400件以上の経験を持つ代表の高橋がを担当します。
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神奈川県鎌倉市御成町1番8明治ビル
湘南エリアの不動産売却は信頼と実績の明治地所にお任せください！ 不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。不動産売却に関するあらゆるご相談に、丁寧にお答えいたします。まずは無料にて価格査定！
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神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町三丁目30番地1
弊社は横浜駅徒歩5分の立地にございます。特に神奈川区、西区、中区でお探しのお客様が多数いらっしゃいます。地元のプロフェッショナルとして、スピーディーかつ丁寧に対応致します。まずはお気軽にご相談下さい。
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神奈川県平塚市纒602-4
売却以外にも、登記や相続、リフォームやリペア、残置物撤去、ハウスクリーニング、等のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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神奈川県藤沢市藤沢市片瀬2-16-30
昨年度の成約率90％以上の実績！ お客様のニーズに合わせた売却のサポートをさせていただき、知識、経験を生かしお客様1人1人と真意に向き合い、ご要望を伺いながら1件1件確実にご成約へと導きます。
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神奈川県小田原市久野71番地4プリムローズ21 3階
全国696店舗（オープン準備中含む）ネットワークを生かした宣伝力で不動産売却を早く・高く売れるようにアプローチします。売却保証額も設定することができ、ご希望の価格を重視した販売活動を行います。
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神奈川県横浜市都筑区仲町台1-33-19 ピアッツァ仲町台ノバ１階
創業45周年。68拠点。売買仲介はもちろん、賃貸管理・買取事業もやっておりますので、それぞれの査定情報をお伝えします。また、リフォーム・相続士など、様々な専門家もおりますので、お気軽にご相談ください。
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東京都品川区東大井5-19-6鈴の家ビル8階
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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神奈川県横浜市都筑区東山田2-18-4
弊社、不動産および工務店でございまして、横浜エリアと川崎エリアを中心に営業活動しております。また売却に関わる解体や測量、また顧問弁護士や税理士もおり、相続等のお話も秘密厳守でご相談可能でございます。
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神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12 グリフィン新横浜六番館1F
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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神奈川県海老名市中央２－９－１ スタービレ海老名
地域で積み上げた売却実績をもとに丁寧に査定いたします。 スタッフは地域に精通しており、お客様の不動産の強みを活かした最良な売却サポートをさせていただきます。 センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください！
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神奈川県平塚市紅谷町14－7LPビル3階
売却専門店 平塚駅徒歩1分のリフティングパートナーは売却のプロとして平塚エリア（西湘）を中心に厚木エリア（県央）まで受諾物件全ての成約を目指します。 ―売却についてお悩みの方はお気軽にご相談ください―
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神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1エスタ藤沢
藤沢店は湘南エリアに特化しております。藤沢、茅ケ崎、鎌倉と地域密着の会社です。お気軽にまずは金額が知りたい、相場が知りたい、からでも是非ご連絡お待ちしております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,470万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,870,000円 （5,470万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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神奈川県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
神奈川県の売却動向
2023年06月19日更新
神奈川県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
神奈川県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
神奈川県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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神奈川県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の神奈川県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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神奈川県の不動産データ
神奈川県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県の公示価格は2014年は18.2万円/㎡でしたが、2023年では19.7万円/㎡になり、10年前と比較して1.5万円/㎡増加しています。
神奈川県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
神奈川県の世帯数は1975年は191万世帯でしたが、2020年では422万世帯になり、45年前と比較して232万世帯増加しています。
神奈川県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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「神奈川県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「神奈川県の最新売却事例」では、神奈川県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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