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千葉県船橋市二和東6-17-12二和英知ビル1階
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目33番2
さつきが丘の『ファミリホーム』と申します。 千葉市を中心に花見川区を重点エリアとして営業展開しております。 大手不動産には無い、お客様目線でのご売却のお手伝いをモットーに営業活動を行っております。
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千葉県東金市福俵376 日世第一ビル1F
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千葉県木更津市金田東6-31-8フレラックス木更津1号棟2号室
地域に詳しいスタッフが丁寧にご対応致します。まずはご相談ください！
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千葉県市原市加茂二丁目2番地19
市原市内の不動産の有効活用、売却、相続、債務整理等々お気軽にご相談ください。不動産コンサルティングマスター有資格者がお客様一人ひとりに合ったベストな提案及び適格な査定をさせて頂きます。
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千葉県浦安市入船4丁目3-1 新浦安エスケービル1F
取引実績は、嘘をつきません。昭和50年創業。年中無休。 ●案内不要・リフォームも不要、荷物もそのまま置いたまま引き渡せるらくらく【即金買取】 ●買い替え時の売れない場合のWローンを防ぐ安心【買取保証】
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千葉県白井市西白井4-29-9FNBASE・F号
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千葉県旭市イ-2596
”明日のくらしを豊かに” くらしあとは「衣」・「食」・「住」が豊かであること。 くらしあは、不動産を通じて『住』はもちろん、皆さまの豊かな未来を応援します。
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千葉県船橋市本町4-41-10SADOYA Up Court 4階
〝あなたの明日に寄り添う〟をテーマに掲げております。【家を売る】と言っても様々な理由がそれぞれご家庭にありますよね？まずは「売りたい！」理由を聞かせて下さい。最善な方法でご売却の仕方をご提案致します。
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千葉県館山市北条2181
1979年創業の信頼と実績。南房総エリアの不動産のことなら地域密着の館山地所におまかせください！ 地域に精通した私たちだからこそ、培ってきた経験をもとに、お客様のニーズに合わせ丁寧に対応いたします。
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不動産売却（買取・売買）のことでお悩みなら地元密着型「ハウスドゥ！柏駅前店」へご相談ください！ 初めて不動産売却をご検討される方でも、法律の関わる複雑な案件でも、経験豊富な当社へぜひお任せください。
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愛知県岡崎市羽根北町5丁目6－5
どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくりをし、売主様・買主様の間に理想的な物件との出会いの場を創出致します。 「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制でナカジツはあなたの不動産売却を応援します。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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千葉県茂原市茂原1047番地9
土地、中古住宅から収益物件まで、物件査定は弊社にお任せください。地元工務店ならではのご提案を致します！
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千葉県千葉市中央区富士見1-1-1 千葉駅前ビル5階
千葉店は、ターミナル駅「千葉駅」の目の前にて、事務所を構え、地元密着で営業しております。活動エリアは、千葉市中央区、稲毛区、美浜区、若葉区、緑区を中心に活動しております。
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千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7階
常にお客様の立場に立ち、会社のみの利益を追わず、現在の多様化するニーズにお応えして参ります。皆様に「不動産のことなら東京ベイ・リビング」と言われるような、地域ナンバー1の不動産会社を目指しています
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千葉県松戸市根本7番地17 渋谷ビル1階
株式会社アスライクは松戸市を中心にする不動産会社です。誠心誠意を旨とし、常にお客様に寄り添う対応を目指しています。 当社は東証一部上企業ケイアイスター不動産株式会社のフランチャイズ店舗です。
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千葉県市原市根田1-4-5 ハイネスやわら1階
既存の不動産販売でスタンダードとされていた写真撮影の常識を覆し先進の撮影機材と技術を駆使する事で、早期販売を実現！
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千葉県千葉市緑区おゆみ野南2-8-1
『２０年後の「ありがとう」をめざして』が東海住宅株式会社の企業理念です。たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,617万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,580,000円 （4,617万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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千葉県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の千葉県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
千葉県の売却動向
2023年06月19日更新
千葉県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
千葉県の主要都市の相場
- マンション
- 土地
千葉県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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千葉県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の千葉県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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千葉県の不動産データ
千葉県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
千葉県の公示価格は2014年は9.6万円/㎡でしたが、2023年では10.8万円/㎡になり、10年前と比較して1.2万円/㎡増加しています。
千葉県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
千葉県の世帯数は1975年は115万世帯でしたが、2020年では277万世帯になり、45年前と比較して162万世帯増加しています。
千葉県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
千葉県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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千葉県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から千葉県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ一戸建ての売却は以下のような流れで進め、目安として売り出しから3～6カ月の期間を要します。 この記事では、一戸建て売却をすぐに、そして迷いなく進められるよう、...2018.04.17 -
土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12