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参画不動産会社一覧
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北海道旭川市豊岡4条4丁目2番17号
ピタットハウス旭川店は、エリアに精通した経験豊富なスタッフが親切・丁寧に接客させて頂きます。まずは、お客様のお話をじっくり聞かせて頂きよりお客様にあった売却方法を提案させて頂きます。
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北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号キャンバスビル1階
不動産売却時の不安は何でもお気軽にご相談ください！『高く売りたい』『早く売りたい』『売却後も住み続けたい』等、不動産に関わる疑問や不安を誠心誠意、解決・サポートいたします。
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北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1番12号フェアフィールド菊水2階1号室
当社では売買だけではなく、賃貸・荷物撤去・民泊やリフォーム等幅広い業務体制をとっておりますので、お客様の選択肢を広げ最適なご提案を致します！是非FBライフにご相談ください！
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北海道恵庭市黄金南7丁目18番地4
不動産売却のお手伝いは、地域密着の「HOUSE DO恵庭」へお任せ下さい！また、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、『たくさんの情報を迅速に提供をいたします！』
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北海道室蘭市東町2丁目19番6号
室蘭市・登別市・伊達市・白老町の不動産情報を取り扱っております。売りたい方と買いたい方の橋渡しをまごころを込めてお手伝いいたします。
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北海道札幌市中央区南五条西8丁目7‐1
創業して６０年、お客様とのご縁を大切に不動産に携わってきました。 センチュリー２１吉田宅建として、お客様個々に合わせたご提案を行わせていただきます。 貴方様の【売りたい、買いたい】はお任せください。
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北海道札幌市白石区北郷4条4丁目1-1
札幌市白石区、豊平区、東区、厚別区、清田区、江別市の不動産売買専門店です。地域に特化した不動産会社ですので売却には自信があります！豊富な売却経験がございますので、ぜひアイーナホームへお任せください！
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北海道北見市緑ケ丘３丁目12番25号2階
女性スタッフ中心で口コミ高評価の優しい不動産屋さんです。中古住宅査定・高額買取は北海道moco不動産にお任せください。
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北海道札幌市手稲区新発寒5条4丁目1番1号
【高額売却には理由があります！】 ■札幌市最大級の不動産情報量が提供可能！ ■販売力に自信！積極的な広告！主要ポータルサイトへの掲載！ ■購入希望者からのお問い合わせ数2,471組※2022年度
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北海道石狩市花川南三条4丁目219番地
全国ネットワーク「イエステーション」加盟店として、石狩、空知、後志管内、札幌市内にて複数の直営店を構え全域を営業エリアとしております。地元の不動産は地元での実績豊富な当社に是非お任せ下さい。
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北海道札幌市清田区平岡5条1丁目1-8
清田区を中心として不動産情報を取り扱っております。売りたい方と買いたい方の橋渡しをまごころを込めてお手伝いいたします。
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北海道札幌市手稲区西宮の沢4条1丁目11番26号
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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北海道札幌市西区西野四条3丁目10番1号
私たち「とんとん住宅販売」は、地域の皆様の「住まいの”よろず相談窓口”になりたい」という想いで、約２０年の業界経験者が集結して発足した、様々なご相談に対応できる『住み替え提案会社』です。
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北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-15アーバンテラス東札幌Ⅱ 1階
白石区、厚別区を中心に活動する売却専門の不動産会社です。中古マンション・一戸建・土地のご売却相談について、専門家としてお客様が安心しておまかせいただけるよう、しっかりサポートさせていただきます。
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北海道小樽市稲穂2丁目18番地1 高雄ビル1F
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北海道札幌市北区北32条西5丁目3-28 SAKURA N32
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北海道北広島市中央6丁目6ー3
創業３５年。恵庭市と北広島市の専門です。リフォームや建物検査を融合した新しい中古住宅の売買を実現しております。 買主様にとってのメリットをしっかりと伝達し高い査定価格でのご成約を実現致します。
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北海道札幌市豊平区美園二条4丁目4-17
高く売るには？今売るべき？賃貸だったら？相続や税金は？ エリアネットはたくさんある不動産に関する『どうしよう』を解決します！ 気軽に頼れる不動産会社を目指して頑張ります！
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北海道帯広市西二十三条南1丁目１３２－１
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北海道釧路市愛国西1-31-16
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,061万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,730,000円 （5,061万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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北海道の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
北海道の売却動向
2023年06月19日更新
北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
北海道の主要都市の相場
- マンション
北海道の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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北海道の不動産売り出し事例
現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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北海道の不動産データ
北海道の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
北海道の公示価格は2014年は3.1万円/㎡でしたが、2023年では4.7万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
北海道の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。
北海道の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「北海道の最新売却事例」では、北海道で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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