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国内最大級であんしん！不動産一括査定で、あなたのおうちの最高価格を見つけよう！
不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）〜国内最大級の不動産売却サイト
売却査定数累計40万件 ご利用者数年間1,500万人！！ 2020年3月現在
※1 2014年2月HOME4U調べ
参画会社一例
1.高額査定を見つけるコツ
実績豊富な大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など、複数の会社に査定をお願いして、価格や担当者の対応を徹底比較してください。お願いする会社によって、査定価格に大きな開きがあることはめずらしくありません。
複数の会社に査定をしてもらい、より条件の良い会社を選びましょう。
「HOME4U」は、全国対応！ 査定依頼可能な不動産会社は約1,000社にものぼります。地元の有力企業や、大手不動産会社など、多数の会社が参画しているからこそ、最適な不動産会社を探せます。
しかも・・・
たった1回の入力で複数の会社に同時に査定依頼ができます！
カンタン入力で、手間も時間も節約しましょう。
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カンタン入力で、手間も時間も節約しましょう。
2.査定額を上げるコツ
訪問査定は、高く・早く売れる！？
「不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）」の不動産売却査定は、 「訪問査定」と「簡易査定」の2種類から選べます。
訪問査定
- 正確な査定価格がわかる査定方法です
- 不動産会社の担当者が現地を訪問した上で、 「基礎データ」「現地の状況」の二つの視点から査定をします。 そのため眺望などの物件の良いアピールポイントが査定価格に反映されます。
簡易査定
- 机上査定といわれるデータで算出する査定方法です。
- 「周辺の売り出し事例」「基礎データ」を参考に、 不動産会社がデータ情報を基に、査定価格を算出します。 そのため、実際の不動産価格と誤差が生じる場合があります。
訪問査定の3つの魅力
- 魅力1. 物件の良い条件を査定額に上乗せします。
- 利便性、眺望などの良い評価が、査定額に上乗せされます。
- 魅力2. 市場価格だけで売出価格を決めません！
- あなたの事情や思いを売出価格に反映します。
- 魅力3. 手間と時間を節約して売却までスピーディに。
- 何度もやり取りがある簡易査定より、早く売却できます。
3.スピーディに売る方法
「不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）」は、買い取り価格を提示する「スピード売却」サービスがあります。
通常の不動産売却活動は、不動産会社に依頼して購入希望者を探します。これが、「仲介」と言われる一般的な不動産売却方法です。一方、「スピード売却」は、査定依頼を受けた不動産会社が、買い取りをする会社を探し、お客様に買い取り価格を提示するサービスです。
通常の不動産売却活動は、不動産会社に依頼して購入希望者を探します。これが、「仲介」と言われる一般的な不動産売却方法です。一方、「スピード売却」は、査定依頼を受けた不動産会社が、買い取りをする会社を探し、お客様に買い取り価格を提示するサービスです。
【ご注意】 早く売れることがメリットの「スピード売却」ですが、一般的な不動産売却方法の「仲介」に比べ、売却価格が低くなる傾向にあります。
メリットとデメリットをしっかり把握して、査定方法を選択してください。
不動産売却の流れ
- STPE1.「HOME4U」で、複数の会社に無料査定依頼。
- STPE2.不動産会社が、物件調査。訪問査定。
- STPE3.会社を決めたら、不動産会社と、媒介契約。
- STPE4.媒介契約した不動産会社が、売却活動。
- STPE5.買い手と売買契約をする。引渡し。
- 査定から売却までは、通常2〜6カ月かかるといわれています。 「売りたいな」と思ったら、早めに査定を依頼して、不動産会社に相談しましょう