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藤沢店は湘南エリアに特化しております。藤沢、茅ケ崎、鎌倉と地域密着の会社です。お気軽にまずは金額が知りたい、相場が知りたい、からでも是非ご連絡お待ちしております。
創業44年拠点数58拠点 地域密着の三春情報センターにお任せください。通常の売却はもちろん、不動産買取も直接行っています。直接買い取りの場合は仲介手数料はかかりません(諸条件あります)
ナイス株式会社は創業1950年。ナイスグループの総合力で不動産のご売却・お住み替えをお手伝いしております。実績あるナイスが過去も今もこれからも、安心のお取引をお約束します。
湘南エリアを中心に、大正13年創業の地元工務店不動産事業部が査定を行います。鎌倉・藤沢エリアは是非当社にお任せ下さい。
弊社創業37年の幸区(尻手黒川道路沿い)にある不動産&工務店でございます。1級建築士も常駐しております。解体や測量も提携業者様がおりますので、お気軽にご用命くださいませ。
エリア外物件のご相談も問題ございません。ご依頼から基準日までに全国の不動産流通サイトに登録の上対象地に所縁のある不動産会社様と連携の上、あんしんな不動産取引をお届けしたいと思います。
川崎市川崎区を中心に不動産の売却・購入・リフォーム等、不動産に関するご相談事全般を承ります。地元川崎で長く賃貸管理を営んでいるからこそ、お客様が好むポイントがよく分かるんです!ご相談お待ちしております
戸塚店は、高齢者対応事業と不動産売買事業を融合した、新しい店舗です。お客様からのご相談には、根拠ある具体的なご提案をするとともに、親身に丁寧でわかりやすいご説明を心掛けます。 是非、お気軽にお問い合わせ頂きます様お願い申し上げます。
代表取締役『浜寄』のプロフィール 慶応義塾大学経済学部卒業 住友不動産販売を経て2010年株式会社ブリジオ設立 住友不動産販売在職中 7年14期連続社内最優秀賞受賞 3年連続契約件数全国第1位
弊社は川崎区専門の地域密着型売買専門会社です。 地域を知り尽くしたスタッフが専門知識と述べ600件以上の 取引実績を基にベストなご売却方法をご提案致します。 まずは、お話をお聞かせください。
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原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
5,470万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用
内 訳 | 仲介手数料 | 1,870,000円 (5,470万円×3%+6万円+消費税10%) |
登記費用 | 2,000円 | |
司法書士費用 | 11,000円 (税込) |
|
印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
2023年06月19日更新
神奈川県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
2023年06月19日更新
現在売り出し中の神奈川県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県の公示価格は2014年は18.2万円/㎡でしたが、2023年では19.7万円/㎡になり、10年前と比較して1.5万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
神奈川県の世帯数は1975年は191万世帯でしたが、2020年では422万世帯になり、45年前と比較して232万世帯増加しています。
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
神奈川県の不動産売却に強い会社は「神奈川県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「神奈川県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「神奈川県の最新売却事例」では、神奈川県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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