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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
125

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兵庫県の
参画不動産会社一覧

兵庫県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社KANAU
    兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号

    「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。 どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法を経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

  • 株式会社エヌプラッツ神戸新長田店
    兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号

    「あんしん」から「よろこび」の未来へ 弊社は、長田区を中心に須磨区、兵庫区をメインエリアとして営業しております。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明をモットーにしております。

  • 近鉄不動産株式会社 三田営業所
    兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • ウィル不動産販売
    兵庫県西宮市南昭和町3-18

    西宮市の不動産の売買は株式会社ウィルにお任せください。プロの視点で最良の方法を探し、お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

  • 株式会社CREW
    大阪府豊中市曽根南町2丁目5番2号

    豊富な販売実績 仲介・買取など不動産の特徴や過去の成功例による提案をさせていただきます。 買取・仲介 どちらがお得か、提案をさせて頂きます。

  • 株式会社日住サービス 岡本店
    兵庫県神戸市東灘区岡本1-3-29

    JR摂津本山駅徒歩1分。駅前交差点角、入りやすい路面店舗です。売買・賃貸・リフォームまで、一つの窓口で不動産に関するご相談を受付しております。お買い物ついでに、お仕事帰りに、お気軽にお立ち寄り下さい。

  • 株式会社シーズ不動産販売 岡本営業所
    兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-23

    神戸の不動産売却は、神戸で1番を目指すシーズ不動産販売にご依頼くださいませ。家に対する想いも含めてご査定させていただきます。貴方様の良きパートナーとなれるよう誠実・丁寧且つ迅速にご対応致します。

  • 株式会社torio real estate
    大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-17 torio天満橋ビル

    最高値での売却を実現します!リフォーム代金・登記関係・荷物処分等通常売主様にご負担頂く費用の一部を当社が負担する事で、コストを安く・早く・高値で売却できます!売却できなくても当社が直接買取りします。

  • 株式会社TWO STEP
    兵庫県神戸市長田区海運町七丁目1番18号1階北側

    大手不動産会社にて経験を積んだ営業マンが、地元の不動産会社だからこそ出来る、柔軟性と俊敏性をもってご対応させて頂きます♪どんな事でもお気軽にご相談ください。

  • 株式会社中谷不動産
    兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3

    加古川市の不動産売買は信頼・安心の中谷不動産にお任せください。地域に精通した当社だからこそできるご提案がございます。お客さまの目線で誠意をもって対応させて頂きます。お気軽にご相談ください。

  • 有限会社エクセルホームサービス
    兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-10

    私たちエクセルホームサービス社は、お客様のご希望に合わせて住まいに関することを何でもサポートいたします。 神戸市・明石市を重点エリアとして営業展開しております。 長期的視点で想いをかなえるため、全力でアドバイスを致しますので、住宅に関するお悩みはお気軽にご相談ください。

  • 株式会社ハウスピア
    兵庫県神戸市中央区多聞通2丁目1-7法友会館2-A

    神戸市の不動産の売買は信頼・安心のハウスピアにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

  • 株式会社日住サービス 名谷店
    兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2F

    名谷店は、開設42年地域密着型の総合不動産会社として「豊富な地域情報」と「実績」で不動産のご相談にお応えします。神戸市営地下鉄学園都市~妙法寺の不動産のことなら名谷店にお任せ下さい。

  • 株式会社わいわいホーム 三木緑が丘店
    兵庫県三木市緑が丘町中3丁目12番地の13

    "第一にお客様がご満足して喜んで頂くこと。 第二に社員がより良い人生を送ること。 第三に社会に必要とされる良き会社として繁栄すること。 わいわいホームは全力で皆様を応援します。 "

  • ウィル不動産販売 岡本営業所
    兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5‐10

    自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ! ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売岡本営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。

  • 株式会社TeToTe
    兵庫県南あわじ市灘土生41-2

    「価値ある選択を」 価値のある選択をして頂くこと。 それが私たちの使命であり責任だと考えています。 お客様の大切なご資産の価値を最大化する。 長年培った経験と多角的な視点を積み重ねてご提案いたします。

  • ウィル不動産販売 伊丹営業所
    兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4‐9

    自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ! ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売伊丹営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。

  • 株式会社Sun Climb
    兵庫県姫路市飾磨区加茂354‐1

    初めての方でもわかりやすい説明をモットーに、姫路エリアで10年以上売却経験スタッフからの売主様のご希望に沿った売却活動をご提案します!ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証等プランが充実しています!

  • 株式会社Estate&Co.神戸店
    兵庫県神戸市中央区京町79

    兵庫県の不動産売却の専門店!売却実績はどこにも負けません! 身嗜み一つ、言葉遣い一つ、動作一つまで、お客様が安心して、気持ち良く不動産取引が行なえるよう、常に最高品質のサービスでご対応させて頂きます。

  • 株式会社アーキテック不動産
    兵庫県加古川市別府町別府717番地の1

    加古川市・高砂市・加古郡播磨町・稲美町での、不動産売却は株式会社アーキテック不動産へお任せ下さい!中古戸建・マンション・土地、直近の取引事例等から正確、誠実にお客様の不動産を査定させて頂きます!

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

4,597万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,580,000
(4,597万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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兵庫県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

兵庫県の売却動向

2023年06月19日更新

兵庫県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

兵庫県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

兵庫県の最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

2023年06月19日更新

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兵庫県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の兵庫県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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兵庫県の不動産データ

兵庫県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

兵庫県の公示価格は2014年は12.2万円/㎡でしたが、2023年では13.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.1万円/㎡増加しています。

兵庫県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

兵庫県の世帯数は1975年は144万世帯でしたが、2020年では240万世帯になり、45年前と比較して96万世帯増加しています。

兵庫県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

兵庫県の不動産売却に強い会社を知りたい

兵庫県の不動産売却に強い会社は「兵庫県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

兵庫県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

兵庫県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

兵庫県の最新不動産売却事例について知りたい

兵庫県の最新売却事例」では、兵庫県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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