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兵庫県西宮市南昭和町3-18
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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兵庫県西宮市甲子園口三丁目15番12号甲子園口ビル1階
(株)トラストホームには、多数のお客様がご来店！「高く、早く、近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います。検査保証、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証などプランが充実。
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兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3
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兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
・垂水区・須磨区に地域密着、不動産ご売却ならお任せ下さい！ ・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。 ・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
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大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目1-7
安心して不動産売却を任せて頂けるよう、売主様の不安を安心に変えれるよう取り組んで参ります。秘密厳守、現金買取もやっております。
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兵庫県加西市北条町横尾469-1 1F
私たちは不動産営業マンではなく、お客様の代わりに動く人材（ハウスエージェント）として、お客様の不安・疑問を解決することを使命としています。 不動産売却をはじめ、不動産に係るのことは何でもご相談ください。
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兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
街の法律家である行政書士が安心安全丁寧な不動産売却をお約束します。不動産法務に強い相続、離婚専門行政書士が代表を務めています。芦屋、阪神間の不動産売却のことなら晴丸株式会社にお任せください。
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兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
当社は、平成25年の創業以来、不動産買取実績364件（令和5年5月末時点）の買取実績がございます。弊社では、こちらの買取実績と豊富な不動産経験をもとに、お客様に確かな情報をお届けいたします
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兵庫県三田市けやき台１丁目１０番地の１センチュリープラザ１階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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兵庫県西宮市甲風園１－１０－１１
西宮店は、開設44年地域密着型の総合不動産会社として「豊富な地域情報」と「実績」で不動産のご相談にお応えします。不動産の売却は日住サービス西宮店にお任せ下さい。【賃貸同時査定も行います】
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兵庫県神戸市中央区元町通7丁目1-2ネオアージュ神戸元町104号室
宅地建物取引士はもちろんのこと、ファイナンシャル・プランニング技能士や管理業務主任者など、専門的な知識を持ったスタッフが在籍してますので、ひとつひとつ不安や疑問点を解決しながら進めることができます。
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兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目１－７法友会館２－A
神戸市の不動産の売買は信頼・安心のハウスピアにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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兵庫県神戸市東灘区御影郡家２－１９－１３ブランドール御影１Ｆ
御影店は平成４年に開設以来、東灘区の御影エリアにて地域に密着した営業活動を行ってまいりました。御影の不動産に関するご相談は阪急御影駅から南へ約５０ｍ、豊富な成約実績の御影店へお任せください。
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兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目8番20号
当社は、不動産開発・分譲事業・仲介事業・リフォーム業、更には保険代理業など多岐に亘り、お客様の不動産に関するお悩みを当社一社で解消していただくことができます。是非、お気軽に当社までお問合わせ下さい。
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兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
「あんしん」から「よろこび」の未来へ 弊社は、長田区を中心に須磨区、兵庫区をメインエリアとして営業しております。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明をモットーにしております。
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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬４５番地の１３
査定は即日対応！買取保証も出来ます！スピードとレスポンス重視、精度の高い査定は弊社にお任せ下さい。売却に時間がかかる場合やお急ぎの場合は当社で買取らせて頂きます！
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兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目5番3号山本ビル1階
是非一度お問合せ下さいませ。
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兵庫県神戸市中央区三宮町１－２－１日住神戸三宮ビルディング7F
神戸三宮店はおかげさまで開設４４年を迎えました。神戸市中央区を中心に神戸市内全域で活動をしております。 また兵庫県内の不動産投資用の収益物件や事業用物件も数多く取り扱っており各種ご相談を承っています。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,597万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,580,000円 （4,597万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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兵庫県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
兵庫県の売却動向
2023年06月19日更新
兵庫県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
兵庫県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
兵庫県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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兵庫県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の兵庫県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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兵庫県の不動産データ
兵庫県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県の公示価格は2014年は12.2万円/㎡でしたが、2023年では13.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.1万円/㎡増加しています。
兵庫県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
兵庫県の世帯数は1975年は144万世帯でしたが、2020年では240万世帯になり、45年前と比較して96万世帯増加しています。
兵庫県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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兵庫県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から兵庫県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「兵庫県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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