![[不動産売却]HOME4U[22年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計55万件[2023年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
北海道の
不動産売却査定・相場情報
あなたの不動産、いくらで売れる？
査定額を比較して納得の不動産売却を。
- 日本初の不動産売却
一括査定サービス -
参画不動産会社数
不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。
複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。
HOME4Uなら最大6社に査定価格を
一回で取り寄せて、比較ができます。
だから
最高価格や相場が把握できます！
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
HOME4Uが選ばれる
３つのポイント
-
- NTTデータグループが運営しているHOME4Uは、 あなたの個人情報も万全の保護体制で管理しているので、身に覚えのない企業から連絡がくることは、一切ありません。
-
- 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます。
-
- 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。
- 関連記事
- 不動産会社を選ぶときのポイントって？
北海道の
参画不動産会社一覧
北海道の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
-
北海道千歳市梅ヶ丘2丁目1-14
不動産を高く売るには？今売るべき？賃貸だったら？相続や税金は？ エリアネットはたくさんある不動産に関する『どうしよう』を解決します！ 気軽に頼れる不動産会社を目指して頑張ります！
-
北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3ＥＡＳＴ2階
恵庭市を中心に、苫小牧市、千歳市、北広島市、札幌市の不動産に関するご相談は、是非一度「パイン住幸」までお気軽にお問合せ下さい。 どんな小さなことでも構いません。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
-
北海道札幌市手稲区西宮の沢4条1丁目11番26号
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
-
北海道千歳市幸町6丁目18-3
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。 空地・空家、相続や残債があるなど、不動産にかかわる事なら何なりとご相談をお待ちしております。
-
北海道札幌市豊平区平岸２条２丁目3-30センチュリーガーデン３階
センチュリー２１ベストホームは豊平区で２店舗、本店が平岸２条２丁目の平岸街道沿い、支店がＳＷ福住駅そばのヤマダ電機テックランド札幌月寒店２階にてお客様のお悩みや、ご相談に耳を傾けお話をお伺い致します。
-
北海道札幌市北区屯田4条5丁目6番10号
当社はリクシル不動産ショップに加盟しており、札幌市内や札幌近郊、その他にも北海道内すべてのエリアが対応可能でございます。古くなった古民家や相続した空き家などどんな物件でも対応しますので、是非一度ご相談ください。
-
北海道札幌市中央区南三条東4丁目3番地TOMTOMビル2F
【新しい会社だからこそ出来ることがある！】をモットーに可能な限り時間外でも対応させていただき、誠心誠意のご対応で信頼を積み重ねていこうと思います。 不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
-
北海道札幌市豊平区美園二条4丁目4-17
高く売るには？今売るべき？賃貸だったら？相続や税金は？ エリアネットはたくさんある不動産に関する『どうしよう』を解決します！ 気軽に頼れる不動産会社を目指して頑張ります！
-
北海道札幌市東区北22条東7丁目2-28
不動産売却・査定は、全国696店舗展開中ハウスドゥ美香保にお任せください。 スピード感重視のため当日査定可能！ 「高く売りたい」「早く売りたい」「住みながら売りたい」それぞれに合った売却相談が可能！
-
北海道旭川市豊岡4条6丁目8-11
北海道及び関東でリノベーション、賃貸管理、不動産事業をトータルで行う会社です。私たち関わる全てのお客様へ徹底的に顧客満足を追求し、感謝される仕事をする。当社は「お客様第一主義」を追求しています。
-
北海道北見市大通東５丁目４番地１
私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え北見市、津別町、訓子府町、置戸町、大空町にトコトンこだわります。 こだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。 不動産の「売りタイ」はおまかせください。
-
北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-15 シーズビル２階
地域に根差した企業として、皆様のお役に立てるよう迅速なフットワークと１００％の笑顔を武器に誠実営業を志し、 地域密着営業を展開しております。プロとして責任と誇りを持ち、誠心誠意ご対応させていただきます。
-
北海道北見市緑ケ丘３丁目12番25号2階
女性スタッフ中心で口コミ高評価の優しい不動産屋さんです。中古住宅査定・高額買取は北海道moco不動産にお任せください。
-
北海道函館市宮前町11番15号
函館市・北斗市・七飯町の不動産売買に特化した会社です。全スタッフ不動産業界歴10年以上の経験者ですので、豊富な知識、経験があり御売却に自信があります。不動産売却は(株)Miraieホームにお任せ下さい
-
北海道北見市美山町南8丁目45番地49
当社の営業人員は1名ですので、過度な利益は必要ありません。利益確保のために自社で物件情報を囲い込むことはせず、広く他社に物件情報を公開し、速やかな売却を第一に考えていますので安心してお任せ下さい！
-
北海道札幌市白石区本通18丁目北1番1号 第5栄輪ビル3階
行政書士の資格を取得してる社員もいますので、不動産の相続関係についてお悩みのお客様に、とても価値のある提案をすることができます。
-
北海道苫小牧市表町2丁目3-23エイシンビル5階
不動産経験10年以上の地域に精通したスタッフがお客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。苫小牧で30年以上の実績がある当社だからこそ出来るご提案がございます。
-
北海道札幌市中央区北1条西19丁目２番５号MODENA表参道１階
センチュリー２１Ａ－ハウスでは、お客様目線で安心・安全の不動産取引をモットーに １.営業経験の長いスタッフが対応 ２.安心・安全なお取引 ３.情報を見える化 ４.すべてがワンストップ ５.徹底した秘密保持の５つのご提案を行います。
-
北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-15アーバンテラス東札幌Ⅱ 1階
白石区、厚別区を中心に活動する売却専門の不動産会社です。中古マンション・一戸建・土地のご売却相談について、専門家としてお客様が安心しておまかせいただけるよう、しっかりサポートさせていただきます。
-
北海道釧路市愛国西1-31-16
釧路エリアの不動産といえば、確かな信頼と実績のユタカグループ！！不動産売買のご相談は売りタイ買いタイあなたのお役にたちタイお店ユタカコーポレーション釧路愛国店へ！！
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,061万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,730,000円 （5,061万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
-
- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
- 関連記事
- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
北海道の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
- 関連記事
- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
北海道の売却動向
2023年06月19日更新
北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
北海道の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
北海道の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
北海道の不動産売り出し事例
現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
北海道の不動産データ
北海道の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
北海道の公示価格は2014年は3.1万円/㎡でしたが、2023年では4.7万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
北海道の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。
北海道の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
北海道の不動産売却に強い会社は「北海道の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「北海道の最新売却事例」では、北海道で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
最大6社に一括査定依頼！
不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較
北海道の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。
- カンタン！
60秒入力最大6社に一括査定依頼！ -
不動産売却についての情報を配信中！
不動産売却塾 おすすめ記事
不動産売却塾トップへ-
不動産売却の入門書！売却の全体像から今後の市場動向まで網羅的に解説不動産の売却は、古着や車の売却のように簡単ではありません。 不動産会社に一任すれば、何も考えなくても売却を進めることができますが、売却価格などで後悔を残さない...2018.05.30 -
ローン中の家を売る2つの方法をプロが解説｜離婚、貸したい場合も「想定外の転勤」「離婚」「地方への移住」など、さまざまな理由から、住宅ローンが残っている家を売るケースはあります。 結論からいうと、ローンが残っている家でも売...2019.07.25 -
一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ一戸建ての売却は以下のような流れで進め、目安として売り出しから3～6カ月の期間を要します。 この記事では、一戸建て売却をすぐに、そして迷いなく進められるよう、...2018.04.17 -
土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12