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参画不動産会社一覧
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北海道札幌市清田区平岡5条1丁目1-8
清田区を中心として不動産情報を取り扱っております。売りたい方と買いたい方の橋渡しをまごころを込めてお手伝いいたします。
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北海道釧路市光陽町21-14
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北海道札幌市豊平区美園3条5丁目1-15
札幌市豊平区内の不動産売買のことなら、豊平区専門の当社に是非お任せください。お客様の目線に合わせた、わかりやすいご提案を心がけております。【2023年当社売買実績211件】
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北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3番1号
当社では、仲介での売却のほか、自社グループでの直接買取等も行っております。買取保証付の売却等お客様のご希望に合わせてたご提案が可能です。
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北海道札幌市北区新琴似5条16丁目6
ご売却をお考えのあなたにはお悩みがあるかと思います・・ 「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」 お悩みをお聞かせください。 あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます。
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北海道帯広市東4条南14丁目6番地３クラックスハイム第3帯広１F
帯広不動産では、売買・賃貸はもちろん賃貸管理業務・リフォ-ムなど 不動産に関することなら何でもご相談に応じます。特に相続や任意売却等デリケートな案件につきましてのコンサルティングを得意としております。確かな経験からくる知識と、地元である強みを活かし皆様のお手伝いをいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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北海道札幌市西区西町南20丁目1－1
新築工事・リフォーム工事、不動産業のプロフェッショナルが在籍しております。お客様が安心して取引できるように、お建物の細かい部分までしっかり確認しますので、売却後のトラブル防止に定評があります。安心してご相談ください。
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北海道札幌市北区北八条西6丁目2-20新和ビル4F
札幌で不動産賃貸・売買の事なら不動産のeaへ。当社は「売買」「賃貸」「管理」について幅広く行っております。 購入、売却をご検討の方は仲介手数料最大100％～0％の当社へ是非ご相談ください。
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北海道札幌市白石区北郷4条4丁目1-1
札幌市白石区、豊平区、東区、厚別区、清田区、江別市の不動産売買専門店です。地域に特化した不動産会社ですので売却には自信があります！豊富な売却経験がございますので、ぜひアイーナホームへお任せください！
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北海道旭川市忠和4条2丁目1-7
旭川市内の不動産のご相談はａｓａｔａｎ不動産にお任せください！お客様のご要望にお応えし、ご提案・サポート致します。 徹底サポート・秘密厳守、まずはお気軽にご相談ください。
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北海道函館市宮前町11番15号
函館市・北斗市・七飯町の不動産売買に特化した会社です。全スタッフ不動産業界歴10年以上の経験者ですので、豊富な知識、経験があり御売却に自信があります。不動産売却は(株)Miraieホームにお任せ下さい
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北海道札幌市西区八軒５条東３丁目７番３４
不動産に関る各種ご相談お受けします！売却・買取査定は、無料！お気軽にご連絡下さい！社長以下、人数は少ないですが、少数精鋭を目指し全員が知識や方法等を共有、社員一丸となり、必ずお客様のお力になります！
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北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8蒼天ビル 2F
不動産の売却は古田敦也氏によるTVCM放送中、全国展開中の【ハウスドゥ】へお任せ下さい！また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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北海道旭川市豊岡4条4丁目2番17号
ピタットハウス旭川店は、エリアに精通した経験豊富なスタッフが親切・丁寧に接客させて頂きます。まずは、お客様のお話をじっくり聞かせて頂きよりお客様にあった売却方法を提案させて頂きます。
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北海道北見市大通東５丁目４番地１
私たちは地域専門です。 やること、やらないことを考え北見市、津別町、訓子府町、置戸町、大空町にトコトンこだわります。 こだわるからこそどこにも負けない愛情と熱意があります。 不動産の「売りタイ」はおまかせください。
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北海道苫小牧市花園町3丁目14-20
常に売主様・買主様に喜ばれる仕事をモットーとして日々、活動しております。 不動産の「困った」「疑問」「お願い事」まずは弊社までお気軽に、ご相談下さい。最終最後まで全力でサポートさせて頂きます。
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北海道石狩市花川北１条５丁目３８５番地
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北海道釧路市新栄町14-10
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,061万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,730,000円 （5,061万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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北海道の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
北海道の売却動向
2023年06月19日更新
北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
北海道の主要都市の相場
- マンション
北海道の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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北海道の不動産売り出し事例
現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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北海道の不動産データ
北海道の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
北海道の公示価格は2014年は3.1万円/㎡でしたが、2023年では4.7万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
北海道の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。
北海道の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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