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広島県廿日市市宮園1丁目３‐１４
私たちは不動産売却のみを専門に行う不動産会社「不動産セラーズ」です。「売却専門」だから売主様の立場に立ったきめ細かな提案を得意としています。売主様が安心して不動産売却に臨んで頂ける様取組んでいきます。
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広島県広島市安佐南区古市2-4-2 ラ・リベルテ古市1F
弊社は、センチュリー21に加盟しております。 グループ内では、何度も表彰されており、抜群の売却実績を誇っています。 大手ネットワークの安心と地元密着の対応力でお客様の不動産取引をお手伝いいたします。 まずは、査定から。お気軽にお問い合わせください。
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広島県福山市神辺町大字川南1357-11
福山市の不動産のご相談は深安不動産にお任せください。 地域に根ざし、創業40年のノウハウで、お客様をしっかりサポートいたします。 是非お気軽にお問い合わせください。
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広島県福山市加茂町字北山215
アル＆リアルティは、2021年に広島県福山市に設立した女性スタッフの不動産会社です。 女性ならではの気遣いと、きめ細やかなサポートで、不動産のあらゆるニーズや課題にお応えしサービスをご提供します。
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広島県呉市広駅前一丁目1-7-102
株式会社マツノは不動産の売買・賃貸のご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」を希望の方は何でもお気軽にご相談ください。
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広島県廿日市市宮内863-1-2Ｆ
不動産売買・賃貸・建築工事・税金・相続・登記、住宅に関するご相談にワンストップで対応いたします。管理にお困りの空家の買取検討、古家の解体工事も請け負っております。お気軽に何でもご相談ください（＾－＾）
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広島県広島市中区上八丁堀8-10クロスタワー1階
私たちマリモグループは創業52周年を迎え、「利他と感謝」を経営理念とし全国展開しています。お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案いたします。お急ぎの方への弊社買取サポートも実施しております。
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広島県広島市西区庚午北２丁目１６番４号シャムロックビル １階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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広島県広島市南区皆実町三丁目3-22新宅ビル1階
★★広島市内の不動産の売買は明瞭・安心の優良不動産販売にお任せください。『住まいの窓口』として地域に精通した当社だからこそ他店には無いご提案もございます。誠意を持ってスピード対応させていただきます！
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広島県広島市東区牛田本町３丁目８－１６
弊社は創業４３年となる岩田不動産グループの不動産仲介会社です。 同グループ代表の三井不動産リアルティ社での２０年に渡る幅広い経験を活かし、社員一同、お客様への質の高いサービスの提供を目指しております。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約5,900件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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広島県安芸郡府中町鶴江1-22-6
弊社は、広島県内に4店舗あり、府中店は名前の通り府中町に強い地域専門店になります。またグループ内では、7年連続広島県内総合リフォーム売上No.1の実績がありますので、売却も買取も安心してお任せください！
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広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18エディオン広島本店東館5F
広島営業所は広島市内を中心に、地域に精通した営業マンがお客様の売却活動をしっかりサポート！ お預かりした物件はエディオン店舗の集客力を活かし、店頭掲示・カード会員ＤＭ送付など独自の売却活動を行います。
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広島県福山市南蔵王町五丁目10番12号
弊社では、丁寧・親切・スピード・安心を持って頂ける様に努めています。無理な勧誘や広告は一切致しません。
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広島県広島市安佐北区口田南1-32-33
弊社はセンチュリー21の加盟店です。お客様の大事な資産である不動産を安心してお任せいただけるように、センチュリー21のネットワークをフルに活用してご提案いたします。不動産のことなら満井満天堂へご相談ください。
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広島県廿日市市大野1533
「お客様の満足度の追究」を徹底し、笑顔・挨拶・掃除のNo.1を目指しています。お客様の声に積極的に耳を傾け、言いたいことが言いにくい状況を作らないように気を付けています。
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広島県東広島市西条西本町２１番３９号
創業昭和６年、地域に密着した交通系企業の不動産部門です。賃貸から売買まで幅広く取り扱っております。東広島市を中心に、バス路線でもある竹原市、三原市、広島市内まで、安心してご相談ください。
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広島県広島市西区南観音1丁目6-9-101
西区『観音・南観音エリア』中区『舟入エリア』を最も得意とした地域密着企業です。解体や残置物撤去などの面倒な作業にも特化しています！「建築＋リフォーム会社」ならではのサポートで高値売却を実現いたします‼
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広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12
広島市東区を中心に地域に密着した不動産の売買・仲介を行っています。 エリアを絞り込み豊富な情報提供と迅速な対応で満足度の高い営業活動を心がけています。 お客様との出会いは常に一期一会の気持ちで臨んでいます。
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広島県東広島市高屋町杵原1328‐6
近畿大学工学部学生用賃貸、東広島市を中心として、広島市・呉市・竹原市・三原市の売り土地･中古物件を取り扱っております。近畿大学工学部学生用賃貸、東広島市を中心として、広島市・呉市・竹原市・三原市の売り土地･中古物件を取り扱っております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,947万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,690,000円 （4,947万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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広島県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の広島県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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広島県の売却動向
2023年06月19日更新
広島県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
広島県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
広島県の最新売却事例
- マンション
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- 土地
2023年06月19日更新
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広島県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の広島県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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広島県の不動産データ
広島県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
広島県の公示価格は2014年は7.3万円/㎡でしたが、2023年では8.9万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
広島県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
広島県の世帯数は1975年は79万世帯でしたが、2020年では124万世帯になり、45年前と比較して45万世帯増加しています。
広島県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
広島県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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広島県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から広島県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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