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福岡県北九州市八幡西区船越三丁目6番6号
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福岡県福岡市早良区西新３丁目２番４号
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福岡県福岡市中央区薬院4丁目1番4-1薬院四つ角ビル301号
福岡県を中心に九州全域で、不動産の買い取り・仲介を取り扱っている会社です。多方面からの販売力を強みに早期売却を実現しています。売却を急がれる方は、弊社が買取事業を行っていますのでご相談ください。
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福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
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福岡県大野城市筒井4丁目1-12(大野城店)
より高く、より早く売却するためには、いくつかのポイントがあります。私たち大好産業がきめ細かくスムーズな「売却」「住み替え」のお手伝いをいたします。
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福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-8博多パールビル4F
弊社は販売実績に自信のあるエリアに特化した営業を行っております！その他、売却時の税に関するご相談も事前に行っておりますのでお気軽にご相談下さいませ。
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福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
みらいえでは地域密着で賃貸管理は行わず「売買専門」に特化することで質の高いサービスを提供しております。目先の利益に捉われずお客様の利益を最優先に取り組んでおります。
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福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目5番1号 アーバンコア1F 103号
査定依頼をいただくお客様には、相続、資産整理、資産運用など様々ございます。依頼内容に応じた適切な査定やアドバイスなどをキャリアスタッフが、豊富な経験に基づいてご提案をさせていただいております。
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福岡県福岡市南区的場2丁目36番20号
「ご売却の後も今のご自宅にお住まい頂ける」ご売却システムが強みの弊社です。もちろん通常のご売却のお手伝いも誠心誠意努めて行わせて頂きます。宜しくお願い申し上げます。
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福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6
売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。ヤマダ電機館内に広告が可能で、より多くの方の目に留まる広告ができます。なるべく高く、確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。
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福岡県北九州市若松区高須東4丁目2-8
北九州地域の不動産の売買は信頼・安心の㈱ＵＮＯ建設にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ･レジデンシャルスイート福岡5507号
スタッフ総計2,000件超の仲介実績に裏打ちされた豊富な「引き出し」が弊社の強みです(買取＆リースバック対応可)。不動産売買仲介専門店ならではの提案力で「よりよいお取引き」を叶えます。
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大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8-2F
私たちExstateは、売り手よし、買い手よし、世間よし、三方よしの近江商人の心得をもってお客様のニーズに合ったライフプランを実現すべく、全力で妥協無くサポート、ご提案をして参ります。
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福岡県飯塚市川津714
不動産のご売却はお客様にとって、とても不安な事だと思います。 お客様の大切な資産を安心して任せて頂けるような会社をめざしています。 センチュリー21愛和不動産にお気軽にお問合せ下さい。
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地域の特性等はもちろんのこと、その他にも様々なご提案・アドバイスが可能となっております！ 近隣の取引事例・相場価格、そして50年以上の実績を活かして適正な価格にて査定させて頂きます。
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福岡県那珂川市中原1-135e企画那珂川101
不動産売買の売却・ご紹介を主な業務内容とする会社です。「買いたい」「売りたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。 お客様のご希望に併せたスピーディーな対応を心掛けております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
6,669万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,260,000円 （6,669万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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福岡県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の福岡県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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福岡県の売却動向
2023年06月19日更新
福岡県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
福岡県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
福岡県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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福岡県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の福岡県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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福岡県の不動産データ
福岡県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
福岡県の公示価格は2014年は6.6万円/㎡でしたが、2023年では9.7万円/㎡になり、10年前と比較して3.1万円/㎡増加しています。
福岡県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
福岡県の世帯数は1975年は126万世帯でしたが、2020年では232万世帯になり、45年前と比較して106万世帯増加しています。
福岡県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
福岡県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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福岡県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から福岡県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「福岡県の最新売却事例」では、福岡県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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